土地使用权转让协议_0.docVIP

土地使用权转让协议 　　甲方：*** 　　乙方：*** 　　为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的***内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议： 　　一、变更转让范围：***的土地使用权，（包括房屋及院墙），总面积约***亩（含代征）。 　　二、转让、变更费总额：***万元（含土地出让金）。 　　三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金***万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款***万元整。 　　四、甲方的权利和义务 　　（一）甲方的权利： 　　1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。 　　2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。 　　3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。 　　（二）甲方的义务： 　　1、在乙方交纳转让变更费***万元后，甲方负责***天内将***所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。甲方应在***个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。 　　2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。 　　五、乙方的权利和义务 　　（一）、乙方的权利 　　1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发）。 　　2、不承担原厂（原***厂）遗留的任何债权、债务。 　　3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。 　　（二）乙方的义务 　　1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。 　　2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办***文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。 　　3、***年***月底前，乙方必须新增固定资产投入***万元以上，以后逐年有所增加。 　　4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。 　　六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。 　　七、违约责任：对照《合同法》相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。 　　本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。 　　甲方代表： 乙方代表： 　　签证机关： 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)，打分并作出评估，并将考核结果于每月27日交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.3部门负责人每月27日向考核小组交个人工作总结和部门工作总结（两项总结可以合写，也可以分开写），作为对部门负责人和部门工作的考核依据。 4.1.4公司考核小组根据部门负责人个人工作总结和部门工作总结、工作表Q/BW·G0802-04 现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(部门负责人和部门两种，分别见附录2、附录3)，打分并作出评估，由总经理办公室将考核结果交公司主管领导审批，并将审批后的考核结果于每月30日前交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.5人力资源部将收到的各类考核结果根据规定计算部门、部门负责人和员工的绩效工资，并与员工薪酬兑现。 4.1.6 负责考核的负责人应及时将考核结果与被考