蓝天康城一期尾盘不营销策划案.docVIP

蓝天康城一期尾盘 营销策划案 前言 感谢贵公司对我们的信任与支持，使我们能有机会参与到“蓝天康城”一期的推广、策划、销售工作之中。作为专业地产销售公司，通过长期的实践与探索，我们积累了大量经验，并逐渐形成了一套地产推广策划及销售理论，为此我们本着积极、务实、专业的态度，为本项目制定实效的营销策划案略，以期产生良好的广告效应，达到预期销售效果。 经过前期的调查，我们对项目本身已有了初步的了解。因此本方案不涉及项目投资策划及项目设计策划内容，重点只对项目的现阶段所面临的困难及营销策略做出调研与分析，希望与贵公司共同探讨，不当之处还望贵公司指正。 第一部分 市场分析 经济情况分析 绥阳县位于贵州黔北腹地大娄山脉中段，地处长江经济带和重庆经济辐射区，总面积2566平方公里，辖12镇3乡 偏 好 潜在消费群体 首次置业 基本配套设施、相应绿化、一般区域环境 个体工商户、具备一定经济实力的外来人员、周边乡镇客户，中高收入阶层 二次置业 对配套设施、居住理念、区域文化要求较高 多以本地居民为主，具备较强的经济能力 投资 注重物业升值潜力，要求较高的流动性 多以本地居民为主，具备较强的经济能力 人口细分 家庭人口组成 住　　宅　　类　　型 单身青年 无子女夫妇 出租房或套房，多在工作地附近， 小公寓租赁或自有 成年家庭（有子女） 老家庭（人口较多）