《演示稿：工程估价4～6章.docVIP

第四章　基础单价与工程单价 【本章要点】?基础单价与工程单价的概念； ?人工、材料、机械台班等基础单价的确定方法； ?施工用电、水、风单价的确定； ?工程单价的确定方法； ?单位估价表的概念及改革。 第一节　基础单价与工程单价的概念 一、基础单价 在施工过程中，获取并使用单位劳动力、建筑材料、施工机械等基本生产要素的费用。 二、工程单价 工程单价——在施工过程中，完成单位工程量所需的费用。 工程单价是单位产品的价格，而基础单价是构成产品的生产要素的价格。 工程单价以基础单价为基础，基础单价构成了工程单价。 第二节　人工单价的确定 一、人工单价的概念及组成 （一）人工单价的概念 人工单价——在工程估价中，一个建筑工人每工作一天应计入的全部人工费用。 （1）生产工人的人工费用； （2）以“工日”或“工时”为计价单位； （3）全部人工费用。 （二）人工单价的组成 1．基本工资 包括岗位工资、年功工资，以及年应工作天数内非作业日的工资。 2．辅助工资 基本工资以外的，以其他形式支付给工人的工资性收入。 地区津贴、施工津贴、夜餐津贴、节假日津贴、交通费补贴、住房补贴等。 3．工资附加费 二、影响人工单价的因素 （1）政策因素 （2）市场因素 （3）管理因素 ﹡（4）工程因素 三、人工单价的确定 1．水利工程人工预算单价计算方法 （1）基本工资 基本工资＝月基本工资标准×地区工资系数×12月×1.068÷年应工作天数 （2）辅助工资 地区津贴＝月津贴标准×12月×1.068÷年应工作天数 施工津贴＝日津贴标准×365×95%×1.068÷年应工作天数 夜餐津贴＝（中班津贴标准＋夜班津贴标准）÷2×（20%～30%） 节日加班津贴＝日基本工资×3×10日÷年应工作天数×35% （3）工资附加费 职工福利费、工会经费、养老保险费、医疗保险费、工伤保险费、失业保险费、住房公积金 ⅩⅩ费＝（基本工资＋辅助工资）×相应费率标准 （4）人工预算单价 人工预算单价＝基本工资＋辅助工资＋工资附加费 2．水利工程人工预算单价计算标准 （1）有效工作时间 年应工作天数为251工日； 年非作业天数按16天计算； 年有效工作天数＝251－16＝235天。 年应工作天数内非作业天数的工资系数＝251／235＝1.068。 （2）基本工资标准、工资地区系数 表4－1 基本工资标准（六类地区） 表4－2 工资地区系数 序号 名称 单位 枢纽工程 引水工程、河道工程 工资区类别 地区系数 1 工长 元／月 550 385 七类工资区 八类工资区 九类工资区 十类工资区 十一类工资区 1.0261 1.0522 1.0783 1.1043 1.1304 2 高级工 元／月 500 350 3 中级工 元／月 400 280 4 初级工 元／月 270 190 （3）辅助工资计算标准 表4－3 辅助工资计算标准 序号 项目 枢纽工程 引水工程、河道工程 1 地区津贴 按国家、省、自治区、直辖市的规定 2 施工津贴 5.3元／天 3.5～5.3元／天 3 夜餐津贴 4.5元／夜班，3.5元／中班 注：初级工的施工津贴标准按表中数值的50%计取。 （4）工资附加费标准 表4－4 工资附加费标准 序号 项目 计算基础 费率标准（％） 工长、中高级工 初级工 1 职工福利费 基本工资与 辅助工资之和 14 7 2 工会经费 2 1 3 养老保险费 按省级规定 按省级规定的50% 4 医疗保险费 4 2 5 工伤保险费 1.5 1.5 6 失业保险费 2 1 7 住房公积金 按省级规定 按省级规定的50% 注：养老保险费率一般取20%以内，住房公积金费率一般取5%左右。 【例4－1】 在十类地区兴建一座水利枢纽工程。已知无地区津贴，养老保险费率为20%，住房公积金费率为5%，工长、高级工、中级工、初级工人数比例为1:8:20:35。求该工程的人工预算单价。 解：（1）工长的人工预算单价 基本工资＝550×1.1043×12×1.068÷251＝31.012（元／工日） 施工津贴＝5.3×365×95%×1.068÷251＝7.820（元／工日） 夜餐津贴＝（3.5＋4.5）÷2×30%＝1.20（元／工日） 节日加班津贴＝31.012×3×10÷251×35%＝1.297（元／工日） 辅助工资＝7.820＋1.20＋1.297＝10.317（元／工日） 职工福利费＝（31.012＋10.317）×14%＝5.786（元／工日） 工会经费＝（31.012＋10.317）×2%＝0.827（元／工日） 养老保险费＝（31.0