第六章 物权法.ppt

　　 　 第六章 物权法 一.物权法之作用1. 定分止争 山中一兔，百人逐之，闹市百兔，贫盗不取，何也？盖名分定也。 （慎到《慎子》） 2.激发公众对财富的进取之心 （有恒产者有恒心 ——孟子） 3.物尽其用 3.物尽其用 当代各国的法律都很重视对物的利用。 相邻关系， 用益物权（地役权） 等规定，促进物的充分利用。 案例分析 甲向乙借款20万元做生意，由丙提借价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。 问题:本案中抵押权和质权是否产生？ 二.物权法基本原则 1、物权法定原则 指物权种类、效力等方面由法律直接规定。 所有权 物权种类 用益物权 担保物权 不动产物权的产生的方式： 1、合同 ﹢ 登记（例如：不动产抵押） 2、 合同（例如：土地承包经营权） 3、其他（无合同行为，例如：农村建房的所有权） 动产所有权产生的方式：交付 现实交付 交付 简易交付，25 观念交付 指示交付，26 占有改定，27 动产质权产生的方式：交付 现实交付 交付 简易交付 观念交付 动产抵押权产生的方式：抵押合同 动产留置权产生的方式： 符合法定情况 2、一物一权原则 一物之上只能有一个所有权。 在同一物上可以并存几个互相不矛盾的物权。 所有权与抵押权、用益物权可以并存。 3、 公示公信原则 公示原则：将物权设立、变更、消灭等事实，通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况。 公信原则：物权因公示而产生的公信力。 登记记载的权利人在法律上就推定为真正权利人。 三.不动产登记 意义 ：不动产登记与否决定物权变动的效力。 主要内容： 统一登记制 登记机构职责 登记机构的赔偿责任 不动产登记簿的效力 异议登记 预告登记 不动产登记簿与权属证书的关系: 不一致的，以不动产登记簿为准，除有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。 第二节 所有权 物权法的框架结构. 物权法共２４７条，分为五编 总则： 1——38 所有权： 39——116 用益物权： 117——169 担保物权： 170——240 占有： 241——245 附则： 246——247 一、财产所有权 概念：是指所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、财产所有权的法律特征: 1、对世权（与债权相比） 2、最充分 的一种权利（与他物权相比） 3、排它性（一物不容二主原则） 4、 无时空限制 （与知识产权相比） 案例分析 甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金3万元。由于乙没有带钱，甲基于对乙的信任将该玉石交付与乙，约定三日内乙到甲的住处付钱。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以4万元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要2.5万元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。 问题：玉石的所有权属于谁？ 三、善意取得制度 无