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保利名词解释5个物业税：物业税又称/view/1025912.htm财产税或地产税，主要是针对/view/36177.htm土地、/view/57314.htm房屋等/view/10970.htm不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产/view/125195.htm市场价值的升高而提高。cpi：　/view/352674.htmCPI (Consumer Price Index 居民消费价格指数)指在反映一定时期内居民所消费/view/68843.htm商品及服务项目的/view/1174883.htm价格水平变动趋势和变动程度。市场定位：市场定位（marketing positioning）：企业根据竞争者现有产品在市场上所处的位置，针对消费者或用户对该产品某种特征或属性的重视程度，强有力地塑造出本企业产品与众不同的、给人印象鲜明的个性或形象，并把这种形象生动地传递给顾客，从而使该产品在市场上确定适当的位置简而言之：就是在客户心目中树立独特的形象。4C理论是由/view/2398.htm美国营销专家劳特朋教授在1990年提出的，它以消费者需求为导向，重新设定了/view/91507.htm市场营销组合的四个基本要素：即消费者(Consumer)、成本(Cost)、便利(Convenience)和沟通(Communication)。它强调企业首先应该把追求顾客满意放在第一位，其次是努力降低顾客的购买成本，然后要充分注意到顾客购买过程中的便利性，而不是从企业的角度来决定销售渠道策略，最后还应以消费者为中心实施有效的营销沟通。马斯洛认为，人类的需要是分层次的，由低到高。它们是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求企业核心竞争力就是企业长期形成的，蕴涵于企业内质中的，企业独具的，支撑企业过去，现在和未来竞争优势，并使企业在竞争环境中能够长时间取得主动的/view/296520.htm核心能力。企业核心竞争力=决策力×支持力×执行力五种力量模型将大量不同的因素汇集在一个简便的模型中，以此分析一个行业的基本竞争态势。五种力量模型确定了竞争的五种主要来源，即供应商和购买者的讨价还价能力，潜在进入者的威胁，替代品的威胁，以及最后一点，来自目前在同一行业的公司间的竞争。一种可行战略的提出首先应该包括确认并评价这五种力量，不同力量的特性和重要性因行业和公司的不同而变化品牌简单的讲：是指/view/99548.htm消费者对产品及产品系列的认知程度。 /view/9013.htm品牌：是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种/view/26945.htm评价和认知，是一种信任。品牌已是一种商品综合品质的体现和代表，当人们想到某一品牌的同时总会和时尚、文化、价值联想到一起，/view/38340.htm企业在创品牌时不断地创造时尚，培育文化，随着企业的做强做大，不断从低附加值转向高附加值升级，向产品开发优势、产品质量优势、文化创新优势的高层次转变。当品牌文化被市场认可并接收后，品牌才产生其市场价值。品牌宗旨：和谐生活，自然舒适　保利地产，秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释“和谐生活，自然舒适”的至高境界。　“和谐”是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面，各个方面和各个环节之中。 　“自然”是企业产品追求的总体风格和最重要的产品特色，是产品层面的核心思想。　“舒适”是企业产品提供给目标客户的最大利益点，体现了“以客户为中心”的思想。从定性角度说明了房地产价格的影响因素,2 影响房地产需求的因素（1）消费者的预期（2）人口数量（3）收入水平（4）社会安定情况3 影响房地产供给的因素（1）房地产开发投资规模（2）成本因素（3）竣工面积4 影响房地产的其它因素（1）国民经济发展水平（2）利率因素（3）金融机构贷款余额（4）政策因素11. 网络营销策略由五种路径组成1）电子商务，2）搜索引擎营销3）社会化网络营销4）事件营销：事件营销，即是企业利用社会关注的焦点，把自己和事件进行某种关联和捆绑，从而在媒体报道与消费者参与事件的时候，达到提升/tag/%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%BD%A2%E8%B1%A1/企业形象以及销售产品的目的。5）公关营销。下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄