2011年12月徐州楼市报告.docVIP

2011年12月徐州楼市报告 目录 ? 一、国内政策 ? 二、土地市场 ? 三、推盘信息 ? 四、12月楼市成交统计 ? 五、12月楼市平媒广告统计 ? 六、0516home房产网TOP10一、国内政策动态 1、中国人民银行昨晚宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2008年12月以来，央行首次下调存款准备金率。 2、12月6日，《第一财经日报》从中原地产获得的一份统计数据显示，前11个月，全国130个主要城市土地市场总土地出让金为1.18万亿，与去年同期相比减少了5200亿，减少了30%。如果计算全国所有城市，则今年土地财政将可能减少上万亿。 3、新华网北京12月9日电 中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议指出，当前我国发展仍处于重要战略机遇期，具备不少有利条件，但经济平稳运行仍面临不少突出矛盾和问题。全党全国要增强忧患意识和风险意识，做好应对各种困难和挑战的思想和工作准备。 会议强调，明年是实施“十二五”规划承上启下的重要一年。做好明年经济工作，对巩固经济社会发展良好势头、为党的十八大召开创造良好环境具有十分重要的意义。 4、国家发展和改革委员会主任张平12月１６日表示，明年发展改革系统要会同有关部门编制实施好“十二五”住房保障规划，扎实推进保障性安居工程建设。今年以来，我国房地产市场调控取得初步成效，保障性安居工程建设进展顺利。据悉，刚刚闭幕的中央经济工作会议明确指出，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。 5、12月18日，国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，49个城市新房价格呈环比下降趋势。不过，作为抑制房价继续上涨的功臣，多个城市的限购令也在年底迎来了其截止日期。 6、2012《社会蓝皮书》暨社会形势报告会20日举行，中国社科院学术委员、社会学研究所所长李培林教授在发布会上做主题报告分析时表示，楼市调控持续不断，房地产业持续低迷。房地产发展和地方经济发展紧密相连，整个房地产业若出现崩盘情况，会对经济造成致命的影响，如何处理新形势下这一“两难”问题成为推动经济健康发展的关键阶段。 7、中国国土资源部起草的《闲置土地处置办法（修订草案）》２１日在中国政府法制信息网公布，开始征求社会各界意见。修订草案规定，闲置土地可无偿收回。 根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。 8、住建部部长姜伟新23日在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。除上述工作，本次会议还明确，着力增加中低价位、中小套型普通商品房；加快推进个人住房信息系统建设和强调楼市调控责任主体也将是2012年楼市调控重要内容。 会议强调，地方政府是楼市调控责任主体。 9、12月25日，中房协与兰德咨询在京联合发布《中国房企经营管理状况（2011）》蓝皮书，预计到2015年，将有30%房企被洗牌出局。　 针对房地产开发企业数量一直存在多个数据不一的情况，蓝皮书称，通过多方核准，截至2010年底，全国有房地产开发企业6.63万家，连续两年呈现减少趋势，其中2008年、2009年分别为8.79万家和8.04万家，这反映出从金融危机后房地产开发企业的“洗牌”已经开始，房地产企业数量从突飞猛进开始进入下降通道。 10、展望2012年，财政部部长谢旭人在25日举行的全国财政工作会议上强调，新的一年，要把改善民生摆在财政工作更加突出的位置，确保在改善民生上取得新成效。 谢旭人强调，2012年要更好地发挥财政调节收入分配的职能作用，着力增加低收入群体收入，逐步提高居民收入在国民收入分配中的比重，提高劳动报酬在初次分配中的比重，促进形成合理有序的收入分配格局。 11、中央农村工作会议12月28日起在北京举行。国务院总理温家宝出席会议并讲话。温家宝表示，宅基地使用权是农民的合法财产权利，无论他们是留在农村还是进入城镇，任何人都无权剥夺。 12、12月28日，国土部发布红头文件——《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》，对城乡建设用地增减挂钩试点提出完整的政策要求，明确开展增减挂钩试点必须充分尊重农民意愿，必须经国土资源部批准。未经批准，不得以各种名义擅自开展增减挂钩和建设用地置换活动。 13、中国银行12月30日发布的《2012年一季度宏观经济金融展望报告》称，受外部环境恶化、楼市调整和产能过剩等因素影响，预计明年我国GDP和CPI增速均将下降，分别为8.8%和3.5%，明年上半年见底。