5.第五章资源条件、厂址选择和生产建设条件评估答辩.pptVIP

（二）厂址选择方案的评估内容 1、共有几个厂址方案可供选择，是否经过详细比较论证，选优方法是否正确，推荐方案是否合理。 2、所选厂址方案是否符合国土规划、地区规划、城市规划、土地管理、文物保护和环境保护等方面的规定。 3、厂址地质是否稳定，有无断层、熔岩、膨胀土、收缩土或其他不良地质现象，地震烈度等是否适宜于建设此类项目。 4、厂址的工程地质、水文地质是否查清、是否适宜，地形地貌、地基、岩性、土性、面积、位置、防洪、安全、环境等是否符合要求。 5、厂址与当地的社会、经济、文化、宗教、风俗、风景、名胜和旅游状况是否相宜。 6、厂址是否符合少移民，少拆迁，节约用地，少占耕地，利用荒地、山地、劣地和空地的原则。 7、厂址的土地利用系数、建筑系数是否合理。 8、是否有利于场区合理布置和安全运行，满足生产工艺要求，布置紧凑合理，有利于生产安全和保护生态环境和风景古迹。 9、有无用地协议文件。 第三节 项目建设实施条件的分析评估 项目建设一般要考虑五个方面： 建设资金条件； 建设场地条件； 设计力量条件； 设备制造和供应条件； 施工力量。 项目建设实施条件的分析评估 一、建设资金条件评估 1、要认真核算项目建设总投资，不留缺口，按照合理建设进度和资金来源分配年度投资使用计划 。 2、对资金来源的正当性和可靠性进行分析（使用条件）。资金来源要符合国家政策规定，资金数量要满足建设项目需要，防止投资“钓鱼”现象的产生。 3、按照合理建设进度和资金来源分配年度投资使用计划。特别要注意从时间分布上满足项目建设进度对资金使用的要求。 案例： 位于兰州市中心的中立桥是一座由民营企业全资兴建的大桥。1996年，经当时的甘肃省计划委员会批准，甘肃中立经贸(集团)有限责任公司(下称“中立集团”)准备在兰州市城关区黄河中心滩建设集办公、商住、居家、休闲多功能为一体的小区——“兰天园”项目。同时，投资1500万元修建项目配套自建桥中立桥。 　　作为整个项目的前期工程，投资方首先动工建桥。这座桥由铁道部第一勘测设计院设计，为行人及小汽车专用“钢桁梁悬索桥”。 　　然而自1997年11月主体结构完工后，次年11月因资金短缺停建至今，停工以来，一直未得到必要的维修养护，桥梁状况不断恶化。 项目建设实施条件的分析评估 二、建设场地条件评估 1、分析项目所在地（建设地址）段的地形、地貌、工程地质和水文地质等自然条件。在项目实施过程中可能给施工总平面布置、建筑材料的取得和堆放、施工机械进场和安装、以及施工技术等方面带来的影响，尤其是对地下水位和土壤耐压力给基础工程和地下深部施工带来的不利影响应采取有效可行的措施。 2、对建设用地的可行性分析。分析施工占用土地的可能性和经济合理性，在节约使用土地资源的前提下，采取合理措施，有计划分阶段地征用施工占地。 3、对施工现场在项目实施阶段供电、供水的可靠性进行分析。防止因供应中断而影响施工质量和施工进度所造成的严重损失。 项目建设实施条件的分析评估 三、设计力量条件评估 根据项目的性质特征、建设规模和技术设计的难易程度，评估承担项目设计单位的技术力量（设计人员水平、业绩）和技术装备等状况。 分析项目总体设计方案是否符合质量安全可靠、技术先进适用和经济合理的要求，分析初步设计和施工图设计是否满足施工要求。 几个概念： 方案设计，是根据技术要求或使用技术要求，确定项目概念，形成项目外貌和各分系统概貌，提出项目初步设计方案的设计阶段。 初步设计，是最终成果的前身，相当于一幅图的草图，一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。 施工图设计，是对工程项目总体布局，建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的设计。一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸，也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图。 项目建设实施条件的分析评估 四、设备制造和供应条件评估 对有关设备的制造技术、设备制造承包单位的制造力量、技术水平和供应条件进行可行性分析评估。 分析设备质量和供应能否满足项目实施阶段能按时进行设备安装和顺利进行设备的联动负荷试车，以保证项目投产后的产品生产安全可靠和产品质量、成本符合设计要求。 项目建设实施条件的分析评估