20130304和讯网海宁微访谈整理版.docVIP

主持人-馨月:周末国内外消息交汇出台，国务院发布房地产调控“国五条”细则，楼市新政效果如何？美国自动减支生效，黄金期货未来趋势怎样？A股继续下跌未来趋势如何演绎？3月4日15:15特邀私募投资人海宁做客和讯财经微博《盘后微评》探讨上述话题，欢迎参与互动. 欢迎海宁今日继续做客《盘后微评》接受我们的访谈，周末消息引起很多人关注，国务院发布房地产调控“国五条”细则落地，新华社称楼市调控十年最犀利的狠招。您认为该政策对楼市有何影响？ 海宁的马甲： 今年一线城市房价将继续上涨。据某较为权威的房地产中介网站的数据，中国一百个城市的房价，从2012年6月到2013年2月，环比已经连续上涨9个月。个人认为“国五条”细则整体有助于延缓和减轻房价上涨速度。但是一线城市房价很可能还会继续上涨，直到下一轮货币紧缩。个人认为下一轮货币紧缩，最早也要到2014年第二季度。 房地产投机的机会早已成为过去。即使没有“国五条”细则，在中国进行房地产投机的机会，已经在2011年4月份结束。鄂尔多斯，温州，海南等投机房较多的地区，房价早已明显下降，这些地区很难再次大涨。一线城市自住区域房价继续上涨，和中国过多的人口涌入这些城市有极大关系，过去十年北京，上海的新增人口都超过800万。 通货膨胀税PK20%个人所得税。假设2006年 - 2012年，中国物价翻番，房价也仅仅翻番，从100万一套涨到200