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BIM，助推工程造价精细化管理 ???? ????　　近年来，BIM技术在工程方面的应用越来越受到国家的重视，国内的知名设计院大多也建立起了BIM的团队。BIM技术正引发建筑行业的一次变革。虽然BIM技术在我国造价咨询行业的应用还处于探索阶段，但从广联达、鲁班等造价软件企业的BIM实践来看，BIM将助推工程造价精细化管理，潜力巨大。 ???? 三大问题困扰造价管理 ????　　工程造价管理是运用科学的方法和手段，合理分配和使用人力、物力和财力，达到合理使用建设资金，提高投资效益的管理活动。工程造价依不同工程阶段可分为估算、概算、合同价、施工预算、进度款支付、竣工结算等类。不管在哪个阶段，“量、价”是造价数据的前提，但在现有算量模式下，准确完整的造价信息往往要在结算完成后才能获得，不利于业主对工程过程的投资管理，易造成人力、物力的浪费。 ????　　目前，工程造价管理主要存在以下问题：一是数据共享协同与积累困难。由于工程建设涉及到多个单位，各单位造价师的数据难以共享，导致合作效率低下，浪费了大量人力、物力。没有系统的数据库，资深专业人员所获得的数据也无法与企业内部其他人员共享。二是造价数据分析功能弱。目前的造价管理只能分析一维清单的总量级数据，仅能够满足前期招投标、预算和结算的需求，无法满足按空间维度(即按施工区域、楼层、构件)分析，更无法实现基于时间维度的分析，远远达不到项目管理的需求。三是造价信息不精确。工程量的计算最为繁杂，很多时候采用手工计算，其精准度不高，每个不同的造价师计算出来的数据通常都有所差异，而且工作强度大。 ????　　BIM在工程造价中凸显四个优势 ????　　在工程造价中，BIM有几个明显优势。 ????　　一是在工程量计算准确度方面，引入BIM技术后，造价人员只需要依据当地工程量计算规则，在BIM软件中相应调整扣减计算规则，系统将自动完成构件扣减运算，更加精确、快速地统计出工程量信息。基于BIM的自动化算量方法将造价专业人员从繁琐的计算工作中解放出来，极大地提高了工作效率，同时可以避免人工计算失误。 ????　　二是在资源计划管理方面，利用BIM三维模型，加入时间、成本维度，组建SD建筑模型，实现动态实时监控，可以更加合理地安排资金计划、人员计划、材料计划和机械计划等。通过SD模型，能够获取任意时间段的各个项目的工作量数据，进而核算该时间段的造价，可以更加准确地制定派工计划和资金计划，这是实施精细化造价管理的前提条件。 ????　　三是在设计变更、索赔管理方面，引入BIM技术，可以直接将设计变更的内容与模型关联。当发生变更时，只需将模型稍加调整，软件就会自动汇总相关工程量的变化情况，快捷而且准确。在5D模型中，甚至可以将变更引起的成本变化直接导出，清晰反映设计方案的变化对成本的影响。 ????　　四是在多算对比方面，BIM技术的应用将改变过去只重视两头价格(合同价、结算价)的管理方式。在BIM模型中，每个构件都被赋予参数化信息，如进度、材料、位置、工时消耗、工序安排等，并可以任意组合各构件信息，为工程项目的多算对比提供了有力的技术支持。 ????　　BIM基础上的造价管理值得期待 ????　　工程造价精细化管理是指企业以精、准、细、严为基本原则，将工程造价管理细化到一个项目全过程的各阶段，加强工程成本造价的阶段管理。在每一阶段结合组织与人力、技术与经济、定额与合同等特点，进行资源优化配置，实现全寿命周期成本最低，消灭“三超”现象。然而，在目前情况下要实现精细化管理尚存在许多问题，如前期预测准确性低、信息处理速度迟缓、参与方数据变化快、阶段信息传递失真。 ????　　采用BIM技术之后，具有表达直观、高效等优势，建设单位可以基于BIM模型顺利地将对项目的预期要求传达给设计单位，大大减少了实际施工过程发生设计变更的几率，降低了建设单位的成本风险。此外，BIM模型的可视性，也为计价核算检查带来了极大方便。因为BIM应用具有3D空间设计、建筑漫游以及不同属性构建表现形式不同等特点，所以，造价审核的过程可以更为直观，便于通过BIM模型发现不合理构件和缺少的必要构件，对不合理构件进行剔除并添加必要构件，降低漏项、缺项和重项的风险，从而提高前期预测的准确性，减少工程变更的次数。 ????　　目前，我国造价软件发展比较成熟，最主要的3大计价软件广联达、鲁班和清华斯维尔，都已经开始对BIM研究，将来必定会将BIM技术应用于项目全过程的造价管理，达到数据共享透明、项目统一协调、信息化及智能化。 ????　　BIM技术应用于全过程造价管理中，不仅仅是简单的理念或技术革新，更重要的是，BIM技术彻底打破了建设工程造价管理的横向、纵向信息共享与协同的壁垒，推动工程造价管理进入实时、动态、准确分析时代。 　　小故事3、老人