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餐馆选址分析报告目 录第一章:决策因素分析……………………………… (3)第二章 调查数据统计整理………………………… (4)2.1 东西院…………………………………………… (4)2.2鉴湖校区………………………………………… (6)2.3 升升公寓………………………………………… (7)2.4 南湖新校区……………………………………… (8)第三章 数据对比及决策…………………………… (9)3.1 决策参考因素说明…………………………… (9)3.2 (候选地候+选类型)数据对比……………… (9)3.3 决策参考因素权重确定…………………… (11)3.4 加权分析及决策…………………………… (11)第四章 报告总结…………………………………… (12) 餐馆选址分析报告第一章:决策因素分析餐馆选址考虑的因素主要有:客流量,租金,市场空间,相关行业群聚程度,原材料成本,员工工资水平,交通状况等.由于学校周边餐饮业员工工资水平和交通状况无明显差异,因而在本次选址决策过程中,我们选取了:客流量,金,市场空间,相关行业群聚程度,原材料成本作为选址决策因素.决策因素具体分析如下:1. 租金:对于餐饮业而言,租金是主要的固定成本,选择租金低的地区是实现餐馆更高利润的重要途径.我们抽样调查了各校区餐馆的租金水平,在此基础上估算出各校区单位面积租金.