2012调审常见问题(建筑).docVIP

2012年调审常见问题（建筑专业） 一、送审文件问题： 1、未见总平面施工图及规划批准文件； 2、送审图纸印章不全，均应加盖①单位出图章、②注册师、③审查机构章；或注册师注册号与设计单位资质证号不符； 3、回复审查意见的“变更单”未列入图纸目录； 4、审查意见书中，设计单位未填写“回复意见”栏，审查单位签章不全； 二、技术问题： （一）防火问题 1、一类高层建筑的耐火等级设计为二级，应为一级； 2、住宅建筑防火设计层数未根据《住宅建筑规范》（GB50368-2005）第9.1.6条规定进行计算； 3、普通户门、窗（卧室、卫生间）开向楼梯间、内走道，不符合《住宅建筑规范》（GB50368-2005）第9.1.2条规定； 4、楼梯间外窗距卧室外窗洞口最近边缘水平距离小于1.0m，不符合《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.4.2条要求； 5、电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实； 6、楼梯间及防烟前室门未向疏散方向开启；屋顶平面上屋面的楼梯间门未向屋面方向开启； 7、疏散楼梯间及其前室的门洞宽0.9m，其净宽小于0.90m； 8、应严禁经营、存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、作坊和储藏间附设在住宅建筑中； 9、未按公建字[2009]46号文，对屋面挤塑聚苯板设置防火隔离措施； 10、未靠外墙设置，不能天然采光和自然通风的封闭楼梯间应按防烟楼梯间设置。 11、高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 （二）安全防护 1、女儿墙或阳台栏杆净高不足、存在可攀登构造； 2、可搁置花盆的栏杆未采取防止坠落的措施； 3、公共出入口、无障碍坡道、底部架空层人员出入口等位于阳台、开敞楼梯平台下部，未采取防护措施； 4、采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施； 5、窗玻璃分格面积大于0.5㎡，选用5mm普通玻璃，与JGJ113-2009第7.1.1条不符； 6、临空栏杆与墙身或结构柱连接构造，应复核其可承受的水平荷载能否达到规定要求； 7、低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算，不低于0.9m； 8、阳台栏杆采用玻璃栏板，但未明确玻璃类型及厚度。 （三）冬季日照、采光、通风、卫生 1、由于朝向或遮挡，居住空间无冬季日照； 2、起居室、卧室无外窗或窗地比不足1/7； 3、无前室的卫生间门直接开向厨房、起居室； 4、无外窗卫生间未设置有防回流构造的排气通风道。； （四）使用不便 1、每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间； 2、户门洞宽700mm，净宽过小；户门开启方向不便搬运家具； 3、相邻外开户门相互擦碰； 4、外窗（虽设防火窗）相对，有的距离仅1.2m，视线干扰严重； 5、七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅未设电梯或电梯台数过少； 6、公共通道局部净高小于2.0m，与GB50368-2005第5.2.1条不符； 7、首层梯间入口单元门距离楼梯踏步轴线距离仅0.46m，影响疏散，存在安全隐患。 （五）防水 1、洗面盆设在卧室处楼地面等应有防水做法； 2、屋面女儿墙局部采用玻璃栏板，应明确屋面泛水做法； 3、未标明屋面天沟排水坡度；天沟被出屋面烟道阻断，排水不畅。 （六）噪声控制 电梯井紧邻客厅、卧室，未见隔声和减振措施； （七）无障碍设计 1、门把手一侧墙宽不足0.40m或0.45m；房间门净宽小于0.8m； 2、厨房净宽小于2.0m；阳台深度小于1.5m。 （八）节能设计、太阳能利用 1、外窗（凸窗）的窗墙比计算有误； 2、外墙上外挑板等“无保温热桥”未参与外墙Km计算；或外墙Km计算中，主体墙、热桥权重与实际不符； 3、未明确外门窗型材及玻璃类型、玻璃及空气层厚度、外门窗气密性等级；武汉市项目未注明屋面、外墙“太阳辐射吸收系数”等热工指标； 4、材料热工指标修正系数取值错误； 5、凸窗底板、顶板、侧板、分户墙、户门、分户楼板等处缺节能构造；把业主自理木地板作为计算节能的依据； 6、部分项目未见节能计算书及备案表。或构造做法、节能计算书、备案表内容不一致； 7、十二层及以下住宅未设太阳能热水系统；部分屋面太阳能集热板设在坡屋面的北面坡顶，日照不足。 （九）使用已废止的规范标准 1、设计依据GB50325-2001（2006年版）有误，应为GB50325-2010； 2、设计依据JGJ113-2003，有误，应为JGJ113-2009。 （十）设计深度 1、总图中，建筑未定位，建筑间距、住宅至道路边缘距离不详；未进行场地排水系统竖向设计；