2抵押合同【起草】.docVIP

抵 押 合 同 编号： 年借字第 号 甲方【抵押权人】： 住所： 乙方【抵押人】： 住所： 抵 押 合 同 编号： 年借字第 号 甲方【抵押权人】： ____ 联系电话： 通讯地址： Email： 公民身份号码：__________________________ 乙方【抵押人】： ______ 联系电话： 通讯地址：_______________ ___ Email：________________ 公民身份号码： _ 为确保 （以下简称债务人）全面履行其与甲方签订的《借款合同》（编号 年借字第 号）的还款义务，乙方自愿提供房产抵押给甲方，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《青岛市房地产抵押条例》的规定，协商一致订立本合同，并保证共同遵守。 第一条 被担保债权的种类和数额 乙方抵押所担保的主债权合同为编号 年借字第 号的《借款合同》；债务人为： ；借款本金为人民币（大写） _____ 元，（小写）￥______ 元。 第二条 抵押物 乙方自愿以其有权处分并拥有所有权的位于______________________的建筑面积 _平方米（产权证号： ）的合法房地产抵押给甲方，作为债务人履行《借款合同》（编号 年借字第 号）债务的担保，抵押财产共有人和同住人一致同意抵押。 第三条 抵押值 甲乙双方一致同意本合同项下抵押房地产评估价为人民币（大写） _____ 元，（小写）￥______ 元。实际抵押额为人民币（大写）______ 元，（小写）￥_________元。 第四条 抵押担保范围 乙方提供抵押担保的范围为《借款合同》（编号 年借字第 号）项下的借款金额、逾期借款利息、违约滞纳金、损害赔偿金、甲方实现债权的律师费等所有索款的一切费用和其他所有应付的费用。 第五条 抵押登记 本合同签订后三日内，乙方应持房地产权证和其他有关证件协同甲方办理抵押登记手续，抵押期为 ___ 。如因乙方提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押无效或抵押登记涂改的，债务人和乙方应对甲方支付借款金额百分之拾的违约金。 第六条 抵押物保管 乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，必须保证抵押物完好无损，随时接受甲方监督检查。 第七条 补充担保 无论何原因使抵押物价值减少，债务人或乙方应在五日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方提供第二住所的担保，为本合同的组成部分，与本合同有同等的法律效力，第二住所担保人视为本合同缔约人，自愿承担法律责任。 第八条 权力限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、抵债或设定其他负担。经甲方书面同意出租和转让的，租金和转让所得应先用于偿还借款本息。 第九条 抵押物评估 抵押物抵押期间，若甲方认为有必要对抵押物重新估价，乙方必须合作，重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，债务人或乙方应补充新的抵押物作为担保。 第十九条 抵押物的处置 如债务人不能正当履行本合同项下的还款义务，甲方有权根据法律规定的途径处分该抵押物，并就其变现款优先受偿。处置抵押物的评估费、鉴定费、执行费、拍卖费、过户费、律师费等一切费用由债务人和乙方共同负担。 第八条 债务人和乙方承诺： 如债务人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，甲方向人民法院提起诉讼时，乙方自愿放弃抵押房产的居住权，十日内自行落实住所或接受第二住所担保人提供的住所，并将抵押房内户口迁至他处，为甲方处置抵押房产实现债权提供便利。在无法自行解决抵押房内人员住处或第二住所担保人提供的住所无法落实的情况下，乙方应无条件授权或接受甲方在青岛市辖区内租赁小面积房屋替换已抵押房屋，所需一切费用由债务人和乙方承担。 第十条 违约责任 1、若乙方作出虚假陈述和声明，导致本合同无效或其他不利后果，给乙方造成损失的，应支付担保总额百分之二十的违约金。 2、在双方签订合同后，如因乙方不协助办理抵押登记手续或因乙方提供的资料等无法办理抵押，乙方自愿向甲方支付全部借款本金百分之五的违约赔偿金。