新设公司首次是否可以房产和车辆等一非货币性资产出资.docVIP

新设公司首次是否可以房产和车辆等非货币性资产出资 按照新《公司法》和新《验资指南》,新设立的公司,首次出资不能以需要办理产权过户手续的房产和车辆等非货币性资产，但是可以通过分期出资来解决。具体原因如下：一、新旧验资指南关于非货币财产出资的不同规定????? 所谓新验资指南是指中国注册会计师协会2006年11月1日发布，2007年1月1日起施行的《〈中国注册会计师审计准则第1602号—验资〉指南》；所谓旧验资指南是指中国注册会计师协会2001年6月26日修订，2001年7月1日起施行的《中国注册会计师执业规范指南第3号—验资（试行）》。???? 旧验资指南关于非货币财产出资的规定：“对实物中须办理过户手续但在验资时尚未办妥的，检查被审验单位及其出资者是否签署了在规定期限内办妥过户手续的承诺函；对知识产权、非专利技术、土地使用权出资的检查知识产权是否办理产权登记转让手续，非专利技术是否签订技术转让合同，土地使用权是否变更土地登记手续；国家允许在企业成立后一定期限内办理上述手续，但在验资时尚未办理完毕的，检查被审验单位及其出资者是否签署了在规定期限内办妥有关手续的承诺函。”????? 新验资指南关于非货币财产出资的规定：“对于出资者以实物、知识产权和土地使用权等非货币财产作价出资的，注册会计师应当在出资者依法办理财产权转移手续后予以办理。”新验资指南还特别强调：“这里需要注意，无论是设立验资还是变更验资，对出资者以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资的，注册会计师都应当检查上述出资财产办理财产权转移手续的证明文件，验证其出资前是否归属于出资者，出资后是否归属于被审验单位。”????? 新旧验资指南关于非货币财产出资的不同规定将导致验资时出现不同的审验结果，根据旧验资指南的规定，出资者以须办理过户手续的非货币财产出资时可以先不办理过户手续，而只须签署了在规定时间内办妥过户手续的承诺函便可通过审验，出具验资报告。新验资指南则不同，根据新验资指南的规定，出资者以须办理过户手续的非货币财产出资时必须办完过户手续才能通过审验，才能出具验资报告。??????二、新验资指南关于非货币财产出资的规定对内资企业和外商投资企业表现为不同的适用性????? 新验资指南在第五章第一节本准则适用范围及例外事项中规定：“注册会计师执行有限责任公司和股份有限公司的验资业务应当遵照本准则办理，根据公司法规定，有限责任公司和股份有限公司包括外商投资的有限责任公司和股份有限公司。”从新验资指南的条文看，新验资指南既适用于内资企业又适用于外商投资企业，然而，实践中新验资指南关于非货币财产出资的规定在外商投资企业中是行得通的，而在内资企业中却是行不通的。???? 根据我国现行法律，规范公司制企业的法律有两类，一是《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》），它规范的是国内投资者出资设立的有限责任公司和股份有限公司（以下简称为内资企业）；二是《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》（以下合并简称《外资企业法》）。《外资企业法》规范的是一方或全部由境外投资者出资设立的中外合资经营企业、外资企业、中外合作经营企业（以下简称为外商投资企业）。《公司法》与《外资企业法》对企业设立时首次验资的时间分别做出不同的规定，《公司法》规定内资企业设立验资时首次验资是在企业依法成立之前进行的，验资是内资企业成立的前置条件，先验资后办理企业登记手续、领取营业执照。如果按照新验资指南的规定，当投资者以须办理过户手续的非货币财产出资，必须办理过户手续才能进行验资。企业在成立前办理过户手续将遇到诸多法律障碍。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《交通道路安全法》、《专利法》等法律的规定，当投资者以土地、房屋、机动车辆、专利权等非货币财产出资，办理过户手续时，作为被投资的企业需要提供《企业法人营业执照》以证明其主体资格的真实性，才能过户到企业名下。这些法律对新验资指南构成不可逾越的法律障碍，使得新验资指南的规定在内资企业的首次验资中行不通。新验资指南等于用另外一种方式宣告：内资企业首次验资时是不能用须办理过户手续的非货币财产出资的，只能用货币和不须办理过户手续的非货币财产出资。????? 对于外商投资企业来说，情况则完全不同，根据《外资企业法》的规定，外商投资企业在设立时并不需要验资，而是在外商投资企业依法成立、领取了《中华人民共和国企业法人营业执照》后才进行首次验资。这时，如果投资者以须办理过户手续的非货币财产出资，因已取得了《中华人民共和国企业法人营业执照》而得以顺利进行，不存在任何法律障碍。因此，新验资指南关于非货币财产出资的规定完全适用于外商投资企业。??????三、新验资指南关于非货币财产出资的