20160705_佛山_顺德大良市场.ppt

一 区域概况 大良楼市情况 顺德房地产供求＞＞ 今年以来，顺德楼市供求旺盛，供不应求局面频现，成交价格也逐步攀升，5月份成交价格达到近一年高位。 顺德房地产消化＞＞ 自四月以来，顺德楼市各周基本保持高位销售走速，周均基本过千套，成交均价均在10000-11000元/㎡之间 【数据来源：世联平台】 2016年4月以来顺德区各周一手住宅成交走势 大良近期各周成交＞＞ 第二季度大良市场呈现量价齐升，各周成交态势总体向好，成交量基本维持在100套以上，成交均价小幅稳步上升。成交价格由于目前大良刚需小户型基本都带装修出售，普遍拉高成交价格 17周 18周 19周 20周 21周 22周 23周 24周 25周 26周 竞盘区位图 天悦 毛坯均价12800 恒大 带装均价13600 天鹅湖 毛坯均价11000 宏鼎 毛坯均价118000 景泽明轩 毛坯均价9100 敏捷 带装均价13200 龙湖春江名城 毛坯均价8700 万科金域滨江 带装均价12800 双子星项目 大良区域楼盘价格分区明显，东区售价在12000-14000元/㎡之间（含带装修），南区楼盘价格为9000左右；新城区9300左右 保利中宇花园 带装均价9300 天悦花园 天悦湾花园 周数 楼盘名称 住宅套数 住宅面积 住宅金额 成交均价 21周 天悦湾花园（11座） 1 84.54 96.50 1.141471 21周 天悦湾花园（10座） 1 90.2 114.29 1.267073 21周 天悦湾花园（5、6座） 1 234.33 303.00 1.293048 22周 天悦湾花园（11座） 1 104.38 118.52 1.135467 22周 天悦湾花园（10座） 1 102.04 129.02 1.264406 22周 天悦湾花园（5、6座） 2 444.99 568.16 1.276793 24周 天悦湾花园（5、6座） 1 234.33 293.91 1.254257 25周 天悦湾花园（5、6座） 1 234.33 288.26 1.230146 25周 天悦湾花园（8座） 5 619.47 837.64 1.352188 25周 天悦湾花园（5、6座） 1 234.33 284.01 1.212009 25周 天悦湾花园（8座） 7 865.94 1162.96 1.343003 25周 天悦湾花园（8座） 7 881.77 1168.59 1.325278 25周 天悦湾花园（5、6座） 1 210.64 200.00 0.949487 25周 天悦湾花园（8座） 19 2375.67 3160.53 1.330374 25周 天悦湾花园（8座） 28 3512.54 4663.75 1.327743 单位：万/㎡ 大良天悦项目110㎡以下的产品已售罄，以110㎡以内户型计算，5月到6月底成交的均价普遍维持在12000元/㎡左右 宏鼎海山一号 宏鼎海山一号 周数 楼盘名称 套数 住宅面积 住宅金额 成交均价 21周 景裕名都花园9座 1 215.81 256.65 1.189241 21周 景裕名都花园9座 1 215.81 256.65 1.189241 21周 景裕名都花园9座 1 215.81 256.65 1.189241 21周 景裕名都花园（10座） 1 225.06 249.48 1.108504 21周 景裕名都花园9座 1 215.81 256.65 1.189241 21周 景裕名都花园（5座） 2 468.34 577.18 1.232395 21周 景裕名都花园9座 1 215.95 258.00 1.194721 22周 景裕名都花园（4座） 1 228.49 238.40 1.043372 22周 景裕名都花园（5座） 1 228.73 285.00 1.246011 22周 景裕名都花园9座 1 215.95 262.07 1.213568 24周 景裕名都花园（10座） 1 225.1 241.49 1.072812 24周 景裕名都花园（5座） 2 457.44 576.6 1.260493 24周 景裕名都花园9座 1 215.95 254.01 1.176245 24周 景裕名都花园（5座） 1 228.72 280.90 1.228139 24周 景裕名都花园9座 2 431.76 520.72 1.20604 24周 景裕名都花园9座 1 215.96 266.01 1.231756 25周 景裕名都花园9座 1 215.95 256.17 1.186247 25周 景裕名都花园（5座） 1 239.48 333.80