《南宁概况市场调查报告.pptVIP

截至2009年底，全市总人口659.54万人，其中市区人口249.67万人。 摩托车75.97万辆，下降0.22%。 南宁市汽车保有量1年增9万辆。 2009年南宁汽车保有量为60万辆,而到2010年11月，数据已达到了69万辆，增长速度惊人。 2010年一季度全国各地房地产市场全面活跃，尽管调控政策频频上演，但房价仍然一路攀升。在南宁，火热的楼市中，单价低于5000元/㎡的楼盘似乎已从市场上消失，相反超过万元每平的楼盘逐渐增多。? 据绿城人居网数据中心统计显示，2010年一季度商品住宅签约5834套，签约面积约61.06万㎡，环比分别下降66.79%、68.04%，同比下降31.85%、32.88%；1月、2月签约量回调，随着春节的结束，3月份成交量开始复苏，当月召开的两会过后，重磅调控下，价格依然高居不下。 从签约价格看，2009年一季度至2010年一季度呈直线上升趋势。据统计，部分项目价格与年前相比，出现报复性上涨，仅仅一个月，价格涨幅惊人。此外，高价位过万元每平方米项目，同样受到热捧，如：《盛天国际》、《盛天华府》。? 注：以上数据（不包括经济适用住房） 今年以来，抽样调查显示，1-9月全市城镇居民家庭人均收入达到15270元，同比增长9.5%，其中，人均可支配收入达到13511元，同比增长10.58%；1-9月全市人均消费性支出9161元，同比增长7.95%。 一、全市城镇居民收入增长的主要特点 二、城镇居民消费性支出的主要特点 三、值得关注的问题 （一）前三季全市十二县区居民人均可支配收入均超过了一万元 从年初至今，从人均可支配收入情况看，到九月底，全市十二县区人均可支配收入全部超过了一万元，收入最高的是青秀区和兴宁区，分别达到17099元和14931元。 2010年南宁市十二县区1-9月人均可支配收入对比情况表????单位：元　1-9月1-9月累计增长（%） 全 市135111221810.58 兴宁区14931136529.37 青 秀 35 江南区122751100911.5 西乡塘区122251097011.44 良庆区118151063411.11 邕 宁 区118301057411.88 武鸣7 隆 安 县10785972110.95 马山县10387936110.95 上 林 县10734962411.54 宾阳县120331074811.96 横? 县124121112311.58???? 一、全市城镇居民收入增长的主要特点 （二）四大收入全面增长推动居民人均收入的稳步增长 从前九个月城镇居民收入的构成看，工薪收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入四大收入来源呈现全面增长态势，推动了全市居民家庭收入的稳步增长。1-9月，全市城镇居民家庭人均收入15270元，同比增长9.5%。 1．1-9月，全市城镇居民人均工薪收入11364元，同比增长6.8%。 2．1-9月，全市每百户居民在私营和个体经济就业的人员达到13人，同比增长18.18%，人均经营性收入801元，同比增长0.52%。 一、全市城镇居民收入增长的主要特点 3．股市回暖、房租收入增长，推高了居民财产性收入的快速增长。近年来，随着全市房地产市场的快速发展，居民投资房地产以及拥有两套住房的居民增多，加上全市经济的逐步复苏，企业用工情况开始好转，同时大中专学生毕业租房等多种因素导致租房需求增长，推高了房屋租赁价格的上涨，也推高了居民出租房屋收入的增长。特别是七月底以来，股市逐渐走出一定的上升行情，居民获取的基金收入、股息收入同比增长较快。1-9月，全市居民人均财产性收入154元，同比增长19.63%。 4．保障体制不断完善，居民转移收入继续增长。今年以来，全市各级政府积极贯彻落实国家及自治区有关企业增资的相关政策，增加了离退休人员的离退休金，同时，将全市最低生活保障线由280元提高到300元，此外，各级政府还积极制定了一系列惠及老百姓的实质性措施，向困难群众发放生活补助，社会各界也积极开展送温暖活动，也增加了困难人群的社会救济收入。1-9月份，全市城镇居民人均转移收入2952元，同比增长23.99%。 二、城镇居民消费性支出的主要特点 今年以来，虽然全市经济已经开始复苏回稳，居民收入也有稳步的增长，但是，由于物价水平相对高，居民总体支出情况还是量入为出，人均消费性支出小幅增长。1-9月，全市城镇居民人均消费性支出9161元，同比增长7.95%。主要有以下几方面特点： 1．消费性支出增速呈