2012年二十四城整体营销方案(定稿)程序.ppt

第一部分 整体推广策略 第一部分 整体推广策略 第二部分 推广节点设置 第二部分 推广节点设置 第三部分 渠道和推广计划及费用分解 第一部分 项目价值分析 威胁 ：区域内多个高端项目亮相，领导地位和产品销售均受到威胁。 攀成钢片区多个高端项目年内扎堆亮相。众多高端项目将对对二十四城区域领导者的品牌形象形成挑战。 区域内大平层大面积产品新供应量增大，与二十四城改善型产品及洋房产品销售将造成一定干扰。 已亮相推售的周边项目，可能继续分流二十四城相似类型的产品的部分客户。 万科 金润华府 产品面积：64-88平 新里柏仕公馆 产品面积：50-117平 万科 魅力之城 产品面积：80-102平 保利康桥 产品面积：123-198平 九龙仓御园 产品面积：137-165平 九龙仓雍锦汇 产品面积：220平 绿地锦天府 产品面积：184-345平 环球贸易广场 产品面积：100-280平 内蒙古伊泰项目 楼面：7600元/平 新加坡吉宝项目 产品面积：127-138平 仁恒滨河湾 产品面积：76-115平 香港置地、合景泰富 产品信息：暂无 环境评估结论的再明确 第一部分 项目价值分析 多类产品组合上市，二十四城综合体价值全面发力。 产品类型 电梯小户型 电梯大户型 多层洋房 车位 底商 写字楼 所属组团 三期 四期/五期 三期/四期 三期 三期 三-五期 五期 面积段 89m2