泗阳西湖邻里中心施工组织设计.doc

编制说明 首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，在认真阅读泗阳西湖邻里中心建设项目招标文件、工程量清单和有关图纸，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程中的实践，本着实事求是的科学态度，编制本技术标。一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前的准备工作和施工现场总体规划部署，并根据施工图的要求编制详细的施工方案 ，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份技术先进、科学合理、经济实用、操作简易的施工组织设计系统，同时接受业主及监理工程师的审查和指导。 第一节、 编制依据 序号 内容 1 泗阳西湖邻里中心建设项目施工招标文件及招标答疑文件 2 江苏中润建设工程咨询有限公司提供的工程量清单 3 北京炎黄联合国际工程设计有限公司提供的电子版CAD图纸 4 国家、省市和地方现行施工验收规范、标准、强制性条文、规程及相关规定 5 建筑法律、法规文件 6 本公司内部管理规定、文件 7 本公司关于工程地理位置、交通和现场踏勘的相关信息 第二节 、编制说明 1、单位工程合格率 100%。 2、遵循招标文件各项条款要求，严格按照设计标准，现行施工规范和质量检验评定标准，正确组织施工，确保工程质量合格。 3、根据工期要求，抓住关键线路，合理安排施工进度，搞好工序衔接，达到均衡生产，在保证工程质量、安全的前提下，尽量缩短工期。 4、坚持实事求是的原则，在制定施工方案中，充分发挥我公司专业化、机械化的施工优势，借鉴以往类似工程施工经验，坚持科学管理、精心施工，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的建设。 5、科学合理配置资源，做到机械化作业、流水作业和标准化作业，合理配备劳动力资源，加强内部管理，降低工程成本，提高经济效益。 6、在满足业主各种要求的前提下，确保实现进度、质量、安全的预期目标。 工程总体概述、 工程施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 第一节、 工程总体概述： 1、 综合概述： 序号 项 目 内 容 序号 项目 内 容 1 工程名称 泗阳西湖邻里中心建设项目 2 工程地点 泗阳县众兴镇淮海路南侧、解放路东侧 3 建设单位 泗阳县运河新城投资开发有限公司 4 工程总建筑面积 19192.84平方米 5 设计单位 北京炎黄联合国际工程设计有限公司 6 招标预控制价 5076.8581万元 7 招标代理单位 江苏中润建设工程咨询有限公司 8 招标范围 土建、安装等 9 项目工期 365日历天 8 质量要求 合 格 14 工程主要功能 该工程是一项政府为民办实事的工程，解决便利了周边居民生活需求的保障，改善了居民生活环境，体现了政府为民所想，造福人民的执政理念。 2、 建筑设计概述： 序号 项 目 内 容 1 工程规模 共有建筑面积 19192.84 ㎡，地上 13934.93 ㎡，地下 5257.91 ㎡。 2 建筑层数 商业 四层、幼儿园三层、两层裙房十层塔楼住宅、地下室一层（包括部分夹层） 3 外墙面 结构层上12厚防水砂浆找平，面层为10厚1:2.5水泥砂浆，55厚泡沫玻璃保温板，表层为米黄色真石漆和WQ3干挂美岩板相结合，详见外立面图。 4 内墙面 内墙10厚混合砂浆分遍抹平，有防水要求的房间采用水泥砂浆；面层公共部分采用乳胶漆、厨卫间采用釉面砖 5 楼地面 楼地面主要为水泥砂浆面层毛坯，面层二层装修；电梯、门厅、休息区采用磨光石材；公共卫生间采用防滑地砖； 6 屋面工程 本工程屋面采用现浇砼平屋面，轻集料砼找破，泡沫玻璃保温板，SBS防水卷材4厚，40厚C20细石砼找平层、内配钢筋 7 天棚工程 楼梯间、储藏室6厚混合砂浆打底扫毛，6厚混合砂浆面层，乳胶漆一底二度；商铺、走道为FC装饰板 8 门窗工程 Low-E6高透光+12空气+6透明中空玻璃金属窗；防火门采用木甲级（耐火极限1.5h)、乙级（耐火极限1.0h);户型内部设计预留洞口，业主自理 9 防水工程 地下室底板为二级防水，C30P6抗渗砼内掺抗渗裂纤维，墙外侧及顶板采用4厚弹性体改性沥青SBS防水卷材（II）型；屋面为砼板上找平覆以保温板后施以找平层上设3+3厚高聚物改性沥青防水卷材。 10 保温节能 外墙采用55厚泡沫玻璃保温板，屋面采用100厚泡沫玻璃保温板，窗采用Low-E6高透光+12空气+6透明中空玻璃金属窗 3、 结构设计概述： 4、水电、设备设计概述： 序号 项 目 内 容 序号 项 目 内 容 1 地基基础 本工程基础采用PUC-500(125)-AB-C