泛海国际居住区兰海园3#主体结构评估报告.docVIP

工程质量监理评估报告 工程名称：武汉王家墩商务区泛海国际居住区兰海园工程 3#楼主体结构（一～三十二层）分部工程 编制人： 日期： 审核人： 日期： 浙江江南工程管理股份有限公司 兰海园项目监理部 二零一二年七月二十六日 一、工程概况和工程特点 1、工程概况 项目名称：泛海国际居住区兰海园 建设地点：湖北省武汉市王家墩商务区 建设单位：武汉中心大厦开发投资有限公司 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 总承包施工单位：中天建设集团有限公司 2、工程特点 泛海国际居住区兰海园3#楼位于武汉市汉口王家墩中央商务区宗地9，南临淮海路，北临嫩江路，东临商务东路，西临商务中路。 本工程为三十二层商品住宅楼，一层层高3.6m，以上层高3.1m，建筑全高107.5m，一层建筑面积724.84㎡，总建筑面积19485.98㎡。一层±0.00相对绝对标高为23.2m，室外地面-0.2m。 本工程为剪力墙结构，蒸压加气砼砌块填充墙，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，底层加强部位为地下室至第五层楼面，一～五层剪力墙截面厚度250mm厚，五层以上剪力墙截面200厚，主体砼结构C25～C45，采用Ⅰ～Ⅲ级钢筋和冷轧带肋钢筋，砼保护层厚度为柱30mm，梁25mm，墙板15mm，砌体砂浆为M5.0混合砂浆，屋面女儿墙为M10.0水泥砂浆。 二、监理评估依据 1、工程建设监理合同 2、工程施工合同 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 5、《建筑地基基础技术规范》（DB42/242-2003）及《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 7、《建设工程监理规范》GB50319-2000 8、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分，2002版 三、法律、法规、工程建设强制性标准条文的执行情况 本工程3#楼主体结构的施工监理符合《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关规定。施工图设计文件审查符合《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》的规定。工程建设强制性标准条文的执行贯穿于施工的全过程，施工监理验收过程突出在对《建设工程施工质量验收统一标准》的执行：尤其对涉及结构安全的试块、试件以及钢材等有关材料按规定进行了见证取样检测，检测单位的资质等级以及试验范围满足本工程的试验项目要求，检测报告均符合设计及相关施工规范的要求。 四、施工过程监理情况 （一）、事前控制: 1、工程开工前，项目总监理工程师根据监理大纲，根据工程结构的特点、工程施工的重难点编写了监理规划，通过公司技术部门审批合格后指导施工现场的监理管理工作。在总监理工程师的指导和组织下，专业监理工程师编写了主体结构监理实施细则。 2、监理积极参加建设单位组织的图纸会审，提出自己的建议。 3、审查施工单位的施工组织设计，各专项施工方案，提出自己的意见。 4、审查各工种的上岗证，尤其是特殊工种，做到持证上岗，这是搞好工程质量的人员基础。 5、督促施工单位建立健全质量安全保证体系，督促施工单位做好施工质量管理和质检管理工作。 （二）、在施工全过程，监理按检验程序严把质量关: 1、把好工程材料设备质量验收关，签认材料设备报验单，杜绝不合格品用于本工程。 2、在每个楼层施工前，认真复核每条轴线、各细部标高，保证轴线、标高偏差在允许范围内，才同意下道工序施工。 3、督促施工单位严格履行工种、工序交接班底检查制度；抓紧日常自检工作，发现质量问题，坚决整改，凡不合格工程决不姑息迁就，并适时召开现场会，实地教育职工，提高施工人员的质量意识。 4、把好施工过程的质量检查验收关，监理采取旁站、巡视和抽检相结合的方式，从工序、检验批和隐蔽检查等基础抓起，发现质量问题、及时指出、督促施工单位整改到位，本着抓检验批、分项、分部保单位工程质量的程序进行质量控制。 5、在主体结构施工中，监理重点抓好了钢筋砼质量的控制。每个检验批的钢筋，专业监理工程师仔细对照设计图纸、设计变更和相关规范进行了全数检查，确保钢筋的级别、直径、间距、加密区、根数、锚固长度、保护层厚度等符合要求后才签署隐蔽工程验收单；浇筑砼的过程中，监理进行了全过程旁站，控制主体结构不同部位浇筑的砼等级、坍落度等均符合设计要求，现场监督操作工把砼振捣密实。 （三）、事后控制: 1、砼浇筑后，监理督促施工单位做好砼养护，覆盖，冬期施工做好砼的保温养护工作。确保普通楼层砼