不动产登记薄介绍.pptVIP

记载不动产买卖、抵押预告登记的事项 预告登记信息 权利人 义务人 预告登记种类 ?《物权法司法解释》规定，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，可以认定其不发生物权效力。（处分不动产物权） 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。 记载利害关系人申请异议登记的事项 异议登记信息 申请人 异议事项 ?《实施细则》D84，异议登记 期间，不动产登记簿上记载的权 利人以及第三人因处分权利申请 登记的，不动产登记机构应当书 面告知申请人该权利已经存在异 议登记的有关事项。申请人申请 继续办理的，应当予以办理，但 申请人应当提供知悉异议登记存 在并自担风险的书面承诺。 记载不动产查封、轮候查封等有关事项 查封登记信息 查封机关 查封类型 查封文件（裁定，非协执） 查封期限（登记对抗） 解封机关 ?预查封等同查封， 轮候查封不是查封。 三、不动产登记簿 一个宗地或者宗海内，如果有两个以上不动产单元，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。并按一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。 此