质量通病专项治理质量通病专项治理.docVIP

目 录 1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝···························3 2、填充墙裂缝·······································5 3、墙面抹灰裂缝·····································7 4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏·························7 5、外窗渗漏········································10 6、有防水要求的房间地面渗漏························11 7、屋面渗漏········································12 8、卫生间局部等电位联结做法不规范··················14 9、电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺15 10、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患 ······16 11、地漏安装不规范，水封深度不足···················17 12、散热器安装不规范，散热器支管渗漏···············17 海亮·院里项目工程，共13幢住宅楼，地下车库南区北区各一个，总建筑面积75761.97m2，共有500户。建设地点位于胶济铁路以南，飞跃大道以北，凤鸣路以西。本工程为框架剪力墙结构，车库为独立基础。 楼号 耐火等级 建筑高度 (m) 层数 建筑面积（ M2） 地上 地下 地上 地下 地上 地下 总计 1#楼 二级 23.5 8 2804.78 2804.78 2#楼 二级 23.5 8 3417.2 3417.2 3#楼 二级 23.5 8 3895.79 3895.79 4#楼 二级 23.5 8 2878.17 2878.17 5#楼 二级 23.5 8 4576.79 4576.79 6#楼 二级 一级 23.5 8 1 4952.12 552.97 5505.09 7#楼 二级 一级 23.5 8 1 4568.35 508.84 5077.19 8#楼 二级 一级 23.5 8 1 4018.96 370.61 4389.57 9#楼 二级 一级 23.5 8 1 5131.05 570.17 5701.22 10#楼 二级 一级 23.5 8 1 5218.87 579.88 5786.75 11#楼 二级 一级 23.5 8 1 5769.56 579.88 6349.44 12#楼 二级 一级 20.6 7 1 4938.57 570.17 5508.74 13#楼 二级 一级 21.5 7 1 4466.00 613.06 5079.06 车库 80.33 14695.41 14755.74 建设单位：山东海亮房地产开发有限公司 勘察单位：山东正元建设工程有限责任公司 设计单位：北京龙安华城建筑设计有限公司 总包单位：济南华海建设集团有限公司 根据本项目工程的专业特点，以下等各项易发生质量通病的施工环节实行全过程旁站监理严格控制。 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易 产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 治理主要措施： 1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1.2应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1.3.1屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。 1.3.2外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。 1.3.3在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。