烟台与威海房地场市场健康状况研究.docxVIP

烟台及威海房地产市场健康状况比较研究摘要： 利用房地产市场健康状况四维分析法，附以表格、图解等方式剖析烟台及威海房地产市场健康状况。前言：第一段房地产在中国的特殊情况随着城市化进程的逐步推进，房地产市场持续升温，新的楼盘层出不穷。而北京、上海、杭州等地更时常传出天价楼盘，苦煞多少学子。我们不禁会产生这样的疑问：这样迅猛发展的房地产市场是否健康？衡量其持续发展及结构稳定的外显变量是什么？之所以选择这两座城市，有着以下的考量。作为全国二三线城市，其城市发展情况略高于国内平均水平，而综合实力也都在50强以内。在应用一般城市房地产市场健康状况的参数进行对比检验时，便不会出现极端的不可修正的误差。 且威海与烟台各有特色。烟台经济实力强，发展迅猛，逐渐站稳了作为二线城市的脚跟；威海自然环境优异，三面环海，旅游景点众多，常被评为宜居城市，二者对比鲜明。而在威海外来人口中包含较大比例的外籍人员对地产市场的影响也是值得研究的。本文主要内容分为三个部分，第一部分介绍城市基本资料，对两座城市的基本数据有一个直观的认识与了解，并为第二部分健康状况评估提供数据和材料整理方面的支持；第二部分简单介绍房地产市场健康状况的定义和四个评判维度，之后通过全国和两市之间的对比得出一定结论；第三部分则是对于健康状况评估的认识和理解，最后附有数据引用出处。内容：1. 自然、经济情况及行政区划烟台与威海皆位于经济较为发达的山