《第三讲 投资项目评价基本要素.pptVIP

第三章 投资项目评价基本要素 （1）投资项目的现金流入 1）销售收入 2）回收固定资产余值 3）回收流动资金 （2）投资项目的现金流出 1）投资 2）成本 3）税金 3.1 投资、成本和利税 投资 项目实施和投产后生产过程所需的资金，包括花费在项目建设上的全部活劳动和物化劳动的消耗总和 成本（生产成本） 原料及辅助资料费、生产工人工资及附加工资、公用工程费用(水、电、气等)、维修费用、车间折旧费、车间管理费、工厂折旧费、企业管理费和销售费用等 成本分类：直接成本和间接成本 总成本和单位产品成本 核算成本和预算成本 固定成本和变动成本 3.1.1 项目现金流出之一：投资 投资的一般概念 固定资产投资 流动资金投资 无形资产投资 建设投资 总投资 投资的一般概念 广义的投资：经济主体为获得预期收益，投入一定量的资金而不断转化为资产的经济活动。 投资主体 投资目的、特点 投资方式 投资行为过程 狭义的投资：人们在社会生产活动中为实现某种预定的生产经营目标而预先垫支的资金。 （一）投资 项目总投资 建设投资（习惯上称固定资产投资） 流动资金投入 项目建设期借款利息 项目建成后，投资转化为相应的资产： 固定资产 无形资产 递延资产 流动资产 工业项目建设投资构成 工业项目流动资金构成 流动资金＝流动资产－流动负债 3