土地经济与房地产开发复习提纲.docVIP

《土地经济与房地产开发》期末考试题型 一、名称解释每小题5分,共二、简单题（共分） 三、论述题（共分） （2）土地利用结构分析。土地利用结构一般是指一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型或土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。 （3）土地利用效益分析。土地利用效益是指土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益。它反映了人类利用土地目标实现的程度，用单位面积的土地所提供的产品（价值）、服务来表示。 土地利用规划：指对土地的潜力，其它自然、社会经济条件和可供选择的土地利用格局进行系统评定，以选择对实现土地合理利用综合目标最有利的土地利用方案和措施的过程。 土地开发：指对未利用或利用效率低下土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。 我国土地利用方面存在的问题，并提出对策。 问题：（1）土地粗放经营与过度利用并存。（2）土地供不应求与土地浪费兼有。（3）土地利用率和利用效益还有待提高。 对策（1）土地的利用与改造相结合(2)土地利用与培养地力相结合(3)土地利用与保护相结合(4)土地利用与复垦相结合 土地利用的目标：（1）从土地所提供的“产品”来划分，分为两类：取得物质产品，包括生产资料和生活资料、取得服务（效用）。（2）按其最终发挥的作用可分为：经济目标、生态目标、社会目标。 土地利用的基本原则：