分户验收全套(A.2)辩析.doc

表2 住宅工程质量分户验收表（户内部分）　总 　页 第 　页 工程名称 贵阳市乌当区新庄村保障性住房建设工程E标段A2栋 房(户)号 (栋号+单元+楼层号+房户号 A2-1-3-301) 建设单位 贵阳市公共住宅投资建设（集团）有限公司 开竣工日期 年 月 日 年 月 日 施工单位 中铁二十五局集团有限公司 监理单位 贵州正业工程技术投资有限公司 分包单位 ∕ 物业单位 ∕ 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 1 室内空间,构件尺寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 经检查室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸，符合设计及施工验收规范要求 2 门窗安装 窗台高度,门窗开启,安全玻璃,玻璃层数 经检查窗台高度，门窗开启，安全玻璃，玻璃层数，符合设计及施工验收规范要求 3 栏杆安装 栏杆高度,竖杆间距,防攀爬措施,栏板玻璃 经检查栏杆高度，竖杆间距，防攀爬措施，符合设计及施工验收规范要求 4 楼地面,墙面,天棚 裂缝,空鼓,脱层,地面起砂,墙面爆灰 经检查楼地面、墙面、天棚无裂缝,空鼓,脱层,地面起砂,墙面爆灰等现象，符合要求 5 防水 屋面渗漏,卫生间等防水地面渗漏,外墙渗漏 经检查屋面、卫生间、外墙无渗漏,符合要求 6 给排水安装 预埋管道标识,安装固定,管道渗漏,管道坡向,伸缩节,阻火圈,地漏水封 经检查预埋管道有标识,安装固定,管道无渗漏,管道坡向、伸缩节、阻火圈,地漏水封符合要求 7 电器安装 插座相序,接地,户内配电箱配置,照明试验,等电位连接 经检查插座相序,接地,户内配电箱配置,照明试验,等电位连接等符合要求 8 其他功能设施 烟道,空调孔设置等 烟道,空调孔设置等符合设计要求 分户验收结论 符合设计及施工验收规范要求 建设单位 监理单位 施工单位 物管公司 验收人员: (公章) 年 月 日 验收人员: (公章) 年 月 日 验收人员: (公章) 年 月 日 验收人员: (公章) 年 月 日 注:本表一式五份,建设、监理、施工、物业、住户各一份。 表3住宅工程质量分户验收表（公共部位） 总 　页 第 　页 工程名称 贵阳市乌当区新庄村保障性住房建设工程E标段A2栋 检查项目及部位 (栋号+单元+楼层号+房户号 A2-1-3-301) 建设单位 贵阳市公共住宅投资建设（集团）有限公司 开竣工日期 年 月 日 年 月 日 施工单位 中铁二十五局集团有限公司 监理单位 贵州正业工程技术投资有限公司 分包单位 ∕ 物业单位 ∕ 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 1 外墙 窗角斜裂缝 墙面裂缝 经现场检查，墙面及窗角无可见裂缝，符合规范要求 2 楼（电）梯、通道 楼梯踏步、梯段及平台净宽、电梯候梯厅深度、电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道宽度、公用走道净高 现场检查测量，楼梯踏步、梯段及平台净宽、电梯候梯厅深度、电梯门净宽、首层疏散外门及通道宽度、公用走道净高，满足设计及施工验收规范要求 3 地下室 墙面及天棚渗漏、裂缝 地面裂缝、起砂 通道净高 观察检查地下室墙面及天棚无渗漏、无裂缝、未出现裂缝和起砂现象，符合验收规范要求 分户验收结论 符合设计及施工验收规范要求 建设单位 监理单位 施工单位 物管公司 验收人员: (公章) 年 月 日 验收人员: ? (公章) 年 月 日 验收人员: (公章) 年 月 日 验收人员: (公章) 年 月 日 表4 住宅工程质量分户验收汇总记录表 总 页，第 页 工程名称 贵阳市乌当区新庄村保障性住房建设工程E标段A2栋 总 户 数 建设单位 贵阳市公共住宅投资建设（集团）有限公司 验收户数 施工单位 中铁二十五局集团有限公司 监理单位 贵州正业工程技术投资有限公司 内容 验 收 情 况 分户验收项目 室内净高、净开间、梁、窗合等构件尺寸；窗台高度、门窗开启、安全玻璃、玻璃层数；护栏高度、竖杆间距、防、、、、楼地面、墙面和天棚无裂缝、无空鼓、、、、、屋面、卫生间等防水地面、外墙无渗漏；给排水安装的管道标识，安装固定，管道无渗漏，管道坡向，伸缩节，阻水圈，地漏水封；电气安装相序连接、防雷及接地电阻测试；烟道、空调孔位置；墙体、门窗、屋面节能 经检查以上各项均合设计及规范要求 公共部位 外墙窗角无斜裂缝、墙面无裂缝；②楼（电）