可撤销可变更的合同.docVIP

民法中可撤销、可变更的合同 （一）概念与类型（★★★） 1. 类型（五类） ①因重大误解订立的合同； ②订立合同时显失公平的合同； ③因欺诈订立的合同（未损害国家利益）； ④因胁迫订立的合同（未损害国家利益）； ⑤因乘人之危订立的合同。 2. 合同的效力状况 ①撤销前，合同已经成立并生效； ②撤销后，合同自始无效。 3. 撤销权的行使 ①只能以起诉或者申请仲裁的方式行使； ②适用1年的除斥期间，自知道或者应当知道撤销事由之日开始计算； ③撤销权可明示或者默示放弃。 【真题】甲用伪造的乙公司公章，以乙公司名义与不知情的丙公司签订食用油买卖合同，以次充好，将劣质食用油卖给丙公司。合同没有约定仲裁条款。关于该合同，下列哪一表述是正确的？（13年·卷三·4题） 　　A．如乙公司追认，则丙公司有权通知乙公司撤销 　　B．如乙公司追认，则丙公司有权请求法院撤销 　　C．无论乙公司是否追认，丙公司均有权通知乙公司撤销 　　D．无论乙公司是否追认，丙公司均有权要求乙公司履行 【考点】表见代理、欺诈、撤销权的行使 【解析】①表见代理的构成要件有四：（a）代理人为代理行为时，没有代理权；（b）具有使相对人合理相信代理人享有代理权的事实和理由（权利外观）；（c）相对人主观上系善意且无过失；（d）须被代理人的行为与权利外观的形成具有牵连性。②因乙公司的公章系甲伪造的，权利外观的形成与乙公司无牵连性，所以，甲的行为不构成表见代理（仅系狭义的无权代理）， 丙无权主张乙、丙间买卖合同有效，乙、丙间的买卖合同系效力待定。故D选项错误。③甲在无权代理乙公司订立买卖合同的过程中还实施了欺诈行为，且符合欺诈的构成要件（以次充好）。④丙公司享有两个撤销权。第一，在因甲无权代理订立的合同中，丙公司属于善意相对人，丙根据《合同法》第48条享有撤销权（当然，该撤销权只能在被代理人乙的追认生效之前行使；既可以在诉讼之外以通知方式行使，也可以通过诉讼行使）；第二，在因甲实施欺诈订立的合同中，受欺诈人丙根据《合同法》第54条享有撤销权（须注意：该撤销权只能以诉讼方式请求法院判决撤销，而不能在诉讼之外以通知的方式撤销）。综上，若乙公司已经追认，则丙基于无权代理的善意相对人所享有的撤销权即消灭，但丙作为受欺诈人而享有的撤销权仍可行使，但只能以提起诉讼或申请仲裁的方式行使。故A选项错误；B选项正确；C选项错误。⑤题外话：2011年卷三第4题考的也是代理，这叫“隔年考”。 （二）重大误解（★★★）重大误解，亦称错误，指表意人作出意思表示时，不知道其表示出来的意思与其内心真意不一致。 1.重大误解的构成要件（《民通意见》第71条） ①表意人对合同的内容发生重大误解（例如：对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识均为重大误解，而不是鸡毛蒜皮、无关宏旨的误解）； ②因为误解，致使表意人表示出来的意思与其内心真意不一致； ③表意人因误解遭受较大损失。 【例1】甲收藏有一幅署名“张大千”的画。甲以为是仿真度较高的赝品，就以30万元的价格出卖给乙并交付。事后才知，该画乃张大千的真迹，价值约300万元。①甲对画的品种发生误认（系对标的物的性质错误），且符合重大误解的构成要件。②甲可撤销与乙的买卖合同，但（一般而言）甲需承担缔约过失责任。 2. 对“标的物”的错误认识，须注意两点： ①对于标的物的错误须为“性质错误”而不能是“价值错误”（见【例2】）。附加：（a）性质，指标的物具有的，对价值具有影响力的事实上、法律上的特征及关系。对于决定价值之成因的性质错误（若属重大）构成重大误解（见【原稿例9】）。（b）价值并非性质，而是性质产生的结果。对于标的物价值的错误属于风险，不构成重大误解（见【原稿例10】）。 ②对标的物性质的错误，限于“意思表示作出时”发生的错误，对于未来发生情况的错误认识，属于投机的范围，不构成重大误解（见【例3】）。 【例2】甲收藏了一副署名张大千的画，经权威鉴定为真迹。甲以500万元的价格出售给乙并交付。乙购买时认为该画的市场价格应为1000万元，其实市场价格约为510万元。①乙的错误不属于重大误解（因其错误属于价值错误而非性质错误），甲不享有撤销权。②现在，大家明白了，《民通意见》第71条为什么没有出现“价值”这个词。看来，1988年我国的民法学者就很有几把刷子。 【例3】甲有一栋房屋闲置多年，用处不大，甲即以50万元的价格出卖给乙，已经交付了房屋，但尚未办理过户登记。半年后，政府将该房屋所在地规划为“酒吧一条街”，新修马路，政府出钱免费统一装修，致使该房