隐蔽验收细则.doc

保利商贸中心工程 隐蔽验收监理实施细则 编 制 人： 审 批 人： 广州市广州工程建设监理有限公司 保利商贸中心项目监理部 2012年6月8日 目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、隐蔽工程验收监理职责 3 四、隐蔽工程验收内容 3 （一）、地基工程 3 （二）、钢筋混凝土工程 5 （三）、砌体工程 6 （四）、地面工程 6 （五）、保温、隔热工程 7 （六）、防水工程 7 （七）、幕墙工程 7 （八）、建筑采暖卫生与煤气工程 8 （九）、建筑电气安装工程 8 （十）、通风与空调工程 8 五、隐蔽工程验收流程图 9 一、工程概况 1、拟建佛山市保利商贸中心工程位于佛山市顺德区绿轴公园右侧，兴业路电信大楼北侧，国泰路西侧，农村信用社南侧。1#地块场地开阔，工程由佛山保利恒顺置业有限公司投资开发，设二层中间三层地下室。基坑呈长方形尺寸约 243×132m，基坑支护周长约 770m，二层地下室基坑开挖深度 10.60～12.20m，三层地下室基坑开挖深度15.0米。核心筒开挖深度为-21.0和-23.5米。 基坑-6.0米以上采用搅拌桩加固、放坡、土钉挂网喷锚进行支护；-6.0以下至-10.8~-12.4米采用钻孔桩、锚索、大直径搅拌桩止水进行支护；-11.6~-15.8米采用搅拌桩作为重力工挡土墙进行支护。 2、考虑到工程的特点，在工程监理工作中，加强质量管理，监督工程承包商做好现场质量管理工作，特制定本工程隐蔽验收监理细则。本细则适用于本项目范围所有工程。 二、编制依据 《建设工程监理规范》 GB50319-2000； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002； 《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）； 《砌体施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001； 《木结构工程质量验收规范》GB50206-2002； 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002； 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《建筑给水徘水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 《建筑电气安装工程施工施工质量验收规范》GB50303-2002； 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 设计施工图纸； 国家、省、市有关文件和有关技术标准规定； 三、隐蔽工程验收监理职责 3.4.1监理单位必须建立隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量责任制应落实到各责任人，即总监理工程师、专业监理工程师、旁站监理工程师。 3.4.2隐蔽工程施工全过程，监理单位必须进行巡视，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程幕墙预埋件（后置埋件）构件的连接节点变形缝及墙面转角处的构造节点防雷装置防火构造。幕墙与主体结构连接的各种连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。幕墙框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应主体结构混凝土施工埋入，预埋件的位置应准确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能饰面的完性幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带 （附表）隐蔽工程关键部位、关键工序 分部工程 子分部工程 隐蔽验收范围 隐蔽验收内容 地基与基础 土方 工程 1、地基处理情况（如换土、清淤、排水等）； 2、标高、槽宽、放坡、排水盲沟的设置； 3、填方土料土质； 4、回填土分层厚度及总厚度、压实方法、密实度。 1. 是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。 2. 是否使用经审批合格的材料、构配件和设备。 3 .施工单位是否已按要求通过了自检、互检。施工单位质量检查员资质是否符合要求。 4. 施工环境是否对工程质量产生不利影响。 5. 施工过程是否存在质量隐患。施工单位是否已按