怎样用公积金买房-常见问题解析.doc

怎样用公积金买房-常见问题解析 如今公积金买房已经成为一种趋势，但是同时也有很多人不够了解公积金，或者在使用公积金的时候遇到了一些问题，楼盘网的小编为大家搜集了一些常见的问题和解决方法，希望对大家使用公积金购房有帮助。 市民林女士咨询：我是贵州人，几年前在贵州按揭贷款买了套房，面积是110平方米。现在我在泉州打工，有缴纳住房公积金。我想咨询的是，如果要提取这边的公积金偿还老家的房贷，要具备哪些条件怎么办理手续 回复：林女士要先到贵州老家，到当时办理按揭贷款的银行打印出贷款信息，而后提供贷款合同、购房合同及身份证，并填写提取、转移申请表，盖单位的公章之后，到泉州的公积金柜台办理提取手续。 市民汪先生咨询：五六年前，我了一套面积90多平方米的二手房，当时办的是商业贷款，此后也没有动用过公积金。现在想买一套新房，面积120平方米左右，用公积金贷款可以算首套吗贷款利率和首付多少 回复：如果家庭名下没有其他房产，那么可以认定为首套房。公积金贷款，首套房目前的首付为房款的30%，贷款五年以上的利率为4.7%。如果原先的商业贷款还没有还清，会影响贷款的额度。 市民徐先生咨询：我在婚前了一套房，现在想在产权证上加父母的名字，请问要怎么办理，缴纳多少税费另外，要提供哪些材料 回复：要在产权证上加父母名字，要按照赠与或买卖的手续来办理，如果是赠与就应办理公证手续，注明该套房产中有多少产权赠与给父母所有。缴纳税费方面，赠与需缴纳房屋评估价的3%税费。徐先生应持合同、发票、图纸、身份证等相关材料，到办证服务大厅办理。 市民庄女士咨询：我儿子今年24岁，还没有结婚，想用公积金买一套房，但是我名下已经有两套房，儿子的户口和我们在同一本户口本上。听说户口在一起，儿子就不能贷款买房，是不是这样 回复：国家政策规定，房屋套数的认定是以家庭为单位，这其中包括未成年子女，而成年子女购房则不受家庭其他成员名下房产套数的限制。因此，庄女士的儿子可以单独购房，有缴纳公积金的话可申请公积金贷款。在办理程序上，应该先去民政部门开出单身证明，再去房产部门开出房屋查询情况证明，并提供收入证明以及身份证件等材料。 市民陈先生咨询：我名下有一套房，没有使用过公积金贷款，余额也一直没有动过，估计有好几万元。我想买一套单身公寓或者一个车位用于投资，可以申请公积金贷款，或者提取账户中的余额吗 回复：根据泉州住房公积金网站发布的相关政策，申请公积金贷款或提取公积金余额，需、建造、翻建、大修自住住房的在职职工。显然，车位、店面等非自住房产，不能办理公积金贷款或提取余额。至于单身公寓，目前楼市中有些单身公寓属于商业性质，若是如此便无法办理公积金贷款，如果是住宅性质，其名下房产的面积又没有超过144平方米，则可以申请公积金贷款，二套房首付比例六成。 ?? ?? 怎样开展企业和员工生涯规划 生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 生涯规划的概念 生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。“延续一定时间(Timeextended)”是指生涯不是作为一个事件或选择的结果而发生的事情。更确切地说，生涯在本质上是持续一生的过程。它受到个人内在和外在力量的影响。“创造出（Workingout）”在这里是指生涯是一个人的愿望与可能性之间、理想与现实之间妥协和权衡的产物。生涯发展是一系列选择连续进行的结果。“有目的的（Purposeful）”是指生涯对个人来说是有意义和有价值的。“生活模式（lifepattern）在这里意味着生涯不仅是一个人的职业或，还包括生活中的各种角色担当“（Work）”可能是生涯领域最易被误解的词语之一。我们每个人对它的含义都有一定的认识。但对生涯专家而言，是一种活动，可以为自己或他人创造价值。生涯规划简单来说，就是对影响我们生涯发展的经济、社会、心理、教育、生理等各种因素的选择和创造。它通常建立在个体对自我全面、深刻的认识的基础之上，需要结合职业发展的一般性特点。 生涯规划的意义 在市场经济中，社会竞争日趋激烈，“预则立，不预则废”，生涯规划显得十分重要，其前提是正确认识自我。因此，客观上要求大学生在高考之前就应当制定符合自身实际情况的职业生涯规划，选择满足社会发展需要和自己有兴趣的专业，上大学以后还要重新认识自我，调整自己的职业生涯规划，并积极作好知识、技能、思想、心理诸方面的准备，努力实施生涯