北京海淀区农村集体土地房屋可以向银行抵押申请贷款.docVIP

东升科技园位于海淀东升镇，是本市最早由集体经济组织创办的科技园之一。园区内现有16栋办公楼，大多数是在原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成，属于镇村集体资产。 “因为是集体土地房屋，很长时间以来都没有房产证。”园区运营企业、北京东升博展投资管理有限公司党总支副书记卢金玲介绍，对于集体土地房屋如何办理产权证明，本市过去一直没有相应政策，“想办也没辙”。 而这也一度成为园区发展的“软肋”，“就拿入驻公司的注册登记来说吧。企业在工商部门注册登记，必须提交注册地的房产证明，我们没有，只好先到镇政府开证明，再让企业拿着证明到工商部门办注册登记。” 不仅是公司注册登记不方便，因为没有房产证明，优质的外资项目很难落户园区，“很多外资方觉得办公楼没有产权证明，在使用权上也没有保障，所以不考虑落户。”公司有关人员介绍。 2011年，本市在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作，这让东升科技园看到了曙光。根据相关条件，东升博展公司用了约一年时间，成功办下11栋房屋所有权证，涉及房屋面积7.3万平方米。这也是本市给农村集体土地房屋颁发的首批房本。 没先例跑贷款一波三折 国有土地房屋房本，可以到银行抵押贷款，这个众所周知。那么集体土地房屋的房本，是不是也可以享受这一待遇?2013年11月份，拿到首批房本的东升博展公司准备到银行碰碰运气。 “结果一连碰了四五个钉子。”公司财务部经理邢