高中数学购房中的数学课件必修五.pptVIP

一、问题的提出 某地一位居民为了改善家庭的住房条件，决定在2003年重新购房。某日，他来到了一个房屋交易市场。面对着房地产商林林总总的宣传广告，是应该买商品房还是二手房呢，他一时拿不定注意。 经过一番调查，这位居民搜集了一些住房的信息，然后在下面列出了他的家庭经济状况和可供选择的方案，准备向专家咨询。 一、问题的提出 家庭经济状况：家庭每月总收入3000元，也就是年收入3.6万元。现有存款6万元，但是必须留2—3万元以备急用。  预选方案：1、买商品房：一套面积为80平方米的住宅，每平方米售价1500元。 ?????2、买二手房：一套面积为110平方米左右的二手房，售价为14.2万元，要求首付4万元.  购房还需要贷款。这位居民选择了一家银行申请购房贷款。该银行的贷款评估员根据他提供的信息，向他提供了下列信息和建议：  申请商业贷款，贷款期限为15年比较合适，年利率5.04%(02年的利率)。购房的首期付款应不低于实际购房总额的20%，贷款额应不高于实际购房总额的80%。还款方式为等额本金还款，如果按季还款，每季还款额可以分成本金部分和利息部分，其计算公式分别为： 本金部分=贷款本金÷贷款期季数 利息部分=（贷款本金—已归还贷款本金累计额）×季利率  同学们今后也可能面临这样的问题，现在，就