深圳二手房交易流程说课.ppt

深圳二手房交易流程 ?及常见问题解答 部门： 日期： **作品 前言 现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，为了提高行业口碑，提升服务品质，二手房交易流程成为每个业务精英必备的知识技能。坚实的专业知识赢取客户信任，通俗的语言魅力解决客户困难，安全、高效、优质的服务是我们链家人不断努力的方向。 本PPT致力于分享二手房交易的一般流程，同时对常见问题做出解答。 服务理念：有链家在，安心就在 例子 小别的手机进水了，于是想网购一台手机，他上网找到了华为的天猫旗舰店，选中了一台华为MATE8，仔细核对了参数跟官网上写的一模一样随即决定购买。跟着他填写了姓名、地址、电话等收货信息，确认了发货时间及售后服务条款后，选择了天猫分期付款，将首笔款打入了支付宝平台然后提交。次日卖家发货了，两天后他收到了手机，仔细检查了手机后，他觉得非常满意并在天猫上确认收货。支付宝平台将所有款项打给卖家，至此交易完成。 目录 一 查档确权 二 签订合同 三 资金监管及按揭 四 赎楼 五 过户 六 取证及抵押 七 发放尾款及物业交割 查档确权 查档确权 1.核查身份证与房产证信息是否一致 2.确定房产证真实性及房产未被查封 答疑：确认与之签订合同的是物业产权人并且是全部产权人，同时通过查档确定房产证的真实性和房产状态的有效性（有效或抵押）。 签订合同 签订合同 协商交易