登封德融花园设计任务书(改)精选.doc

登 封 德 融 花 园 规 划 设 计 任 务 书 2013-7-21 源道地产德融花园项目组 目录 一、 项目发展方向 1. 项目发展价值思考2. 项目发展战略思考 3. 项目整体发展方向 4. 项目住宅产品发展方向 5. 项目商业产品发展方向 6. 项目酒店产品发展方向 二、 规划设计的基本原则 （一）设计理念及意向 1. 整体定位 2. 项目形象定位 3. 产品定位 （二）规划设计原则 1. 注重效益的设计原则 2. 符合项目开发定位的原则 3. 设计方案应体现的特征 三、 规划设计要求 （一）规划设计指导思想 （二）规划设计控制要求 1. 建筑间距控制 2. 建筑退界控制 3. 建筑高度控制 4. 道路与交通设施规划 （三）项目总体布局 1. 项目规划布局图 2. 地块物业规划布局要求 3. 地块住宅规划布局要求 4. 地块商业规划布局要求 5. 地块酒店规划设计要求 四、 建筑设计要求 (一) 总体要求 (二) 单体部分具体设计要求 1. 住宅部分 2. 集中商业 3. 商业街 (三) 建筑细部设计要求 1. 单元户型设计 2. 公共空间 3. 管道井、设备表箱 4. 设备用房 5. 屋顶、女儿墙、屋顶栏杆 (四) 住宅产品布局及户型配