通化市白鸡峰国家森林公园国际养生旅游度假区项目.docVIP

通化市白鸡峰国家森林公园国际养生旅游度假区项目 1 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 项目简介 通化白鸡峰国际养生旅游度假区以白鸡峰高禀赋的森林资源为生态基地，以养生文化为主线，以休闲度假为核心，打造集森林观光、温泉疗养、养老养生、农业休闲、教育培训、拓展体验等功能于一体的国际养生旅游度假区。使其成为通化市养生休闲度假的新地标，吉林省养生文化产业示范区和东北亚著名养生度假区。白鸡峰国家森林公园于1992年经国家林业部批准建设，距市区仅15公里，是距市区最近的国家AAAA级旅游景区。白鸡峰国家森林公园地理优势明显，景区气候条件温和，四季变化明显，空气质量达到国家A级标准，理想的森林气候条件使其具备了建设“中国·通化白鸡峰国际养生旅游度假区”得天独厚的自然环境基础。 1.1.2 市场前景 吉林省旅游快速发展，旅游项目形成集聚效应。近几年，全省旅游总收入、接待旅游人数呈快速增长态势，旅游人数年均增长超过17%，旅游总收入相当于全省GDP的9%。完成旅游投资580亿元，新上超亿元项目24个，项目建设的集聚效应得到释放。同时，旅游市场影响力明显增强，吉林旅游形象全面提升。通过开展一系列旅游推荐活动，“缤纷四季，精彩吉林”的主题宣传深入人心，“大美长白山”、“到吉林去滑雪”、“到吉林过大年”在重点客源地市场产生了深刻影响。吉林旅游占国内外旅游市场份额逐年增加，正在走向全国、走向世界。 2010年通化接待游客400.23万人次，旅游总收入37.72亿元，同比增长29.08%。旅游总收入相当约占全市GDP的6.12%，旅游业对全市经济的发展起到了极大的拉动作用。目前通化旅游业的发展是以观光休闲为主，以健康养生、工农业观光、冬季滑雪等为特色。通化白鸡峰国际养生旅游度假区项目在开发之初就将自己定位于以养生、休闲、度假为方向的旅游区。在对白鸡峰资源特色进行充分梳理和研究的基础上，我们认为，白鸡峰休闲度假产品的开发应该主打养生牌，把温泉、森林、宗教、农业、中草药等资源转化成能够让旅游者体验的养生产品，成就旅游者内外兼修、身心兼顾的全方位养生效果。 新休假制度的实施带来的“短线游”的爆发，其中面向大中城市居民的养生休闲游、自驾游、商务休闲游将迎来黄金旅游时代。白鸡峰坐拥吉林省内的东北地区、以京津冀为代表的环渤海地区、以上海为代表的长三角地区三大国内出游能力最强的版块，这些地区市场具有出游潜力大、消费能力强、对旅游产品的品质要求较高、喜欢自助式旅游、偏好具有特色化和差异化的旅游项目，白鸡峰针对这三大版块市场的需求特征，有的放矢的设计相应的旅游项目。 入境旅游市场是白鸡峰未来客源市场的主要部分，在巩固韩日主打客源的基础上，我们认为，白鸡峰的入境旅游市场应该有五个方向的突破，分别是：巩固提升韩国市场、恢复振兴日本市场、延伸扩大俄罗斯市场、突破发展港澳台和东南亚市场，积极争取欧美市场，其中应该重点关注常驻吉林省外国人的旅游需求，将白鸡峰打造成为特色突出、具有国际竞争力的通化市旅游精品项目。 通化白鸡峰国际养生旅游度假区依据景区旅游资源分布状况和资源特质，将其划分为七大功能区。即，综合服务区、森林游憩区、农业休闲区、教育培训区、温泉疗养区、养老养生区和高端度假区。由于通化市目前的基础设施不够健全，各景点建设差距较大，旅游品牌尚未形成较大影响力，城市娱乐与购物系统还不够完善，通化市旅游业未来的发展将任重道远。 1.1.3 项目建设的有利条件 （1）政策条件 市政府的高度重视，为改善投资环境奠定了坚实基础。市政府鼓励投资商以合资经营、合作经营、独资经营、参股及我国法律和法规允许的其他形式来我市投资兴业。对在我市投资兴业的客商，其人身权益和经济利益依法受到严格保护。 特殊的优惠政策，有效降低客商投资成本；部门的积极配合支持，为企业提供了便利条件。 （2）区位优势 现有沈通高速(沈阳至通化)已竣工，大鹤高速(大连至鹤岗，途径丹东、通化)、长通高速(长春至通化)已竣工；公路(20l国道、303国道)、省级公路(303省道)、县级公路、乡村公路，规划结合现有道路建设旅游主路。 距离通化三源浦机场50公里，0．5小时车程(高速公路)，正在规划建设中。距离抚松长白山旅游机场200公里，2小时车程(高速公路)。 （3）产业基础优势 森林资源：森林公园是以自然资源景观为主的森林生态旅游景区。园区总面积1041公顷，森林覆盖率为98.7%。主要树种有红松、云冷杉、柞、桦、珍稀树种有红豆杉、刺楸、山槐、天女木兰等。林冠下主要有野山参、刺人参、细辛等药材及160种植物，俨然一座中药材宝库。国家保护动物32种，其中1级保护动物有东北虎、狮子、紫貂、金雕等。空气中含有丰富的负氧离子。在这里形成一个独有的天然氧吧，为项目地日后高端休闲度假产品奠定了基础。 山体资源：白鸡峰山体最高