初级会计实务固定资产投资性房地产.ppt

第一章 资产 第六节 固定资产及投资性房地产 　 1.成本模式计量的投资性房地产 　　处置投资性房地产时： ①确认处置收入： 借：银行存款 贷：其他业务收入 ②结转处置成本 借：其他业务成本 （账面价值） 投资性房地产累计折旧（摊销） （已计提数） 投资性房地产减值准备 （已计提数） 贷：投资性房地产 （账面余额） 【例1—101 】甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，采用成本模式计量，租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为15 000万元，乙公司已用银行存款付清。 出售时，该栋写字楼的成本为14 000万元，已计提折旧1000万元，假定不考虑税费等因素。 甲公司编制如下会计分录： （1）收取处置收入 借：银行存款 150 00 贷：其他业务收入 150 00（2）结转成本 借：其他业务成本 130 00 投资性房地产累计折旧 10 00 贷：投资性房地产——写字楼 140 00 第一章 资产 第六节 固定资产及投资性房地产