东方龙湖湾御山湖.ppt

御山湖居住氛围十分安逸，周围学院气息浓郁。 小区周边商业环境日益成熟，毗邻乐活时尚街区、方平湖商贸中心、文鼎广场。 小区对面就是10万㎡的纯生态公园，让您呼吸最新鲜的氧气。 小区内部政府规划一所幼儿园、一所小学，教学设施一应俱全。 小区坐落龙眠大道西侧、天元东路南侧，背靠方山风景区。 地铁：地铁一号线南延线海事技术学院站下即可。 公交：137路、大同线、大中线、南广线、盛科线。 * 项目地址：江宁区穆陵街道龙眠大道588号 开 发 商：五矿地产南京有限公司 占地面积：19.8万平方米 容 积 率：1.2 总建面积：23.76万平方米 建筑类型：小高层 物业类型：住宅 开盘时间：2010年05月01日 主力面积：一房63-69平方米,二房89平方米 当前报价：11500元/平方米 物 业 费：1.4元/平方米*月 物业公司：南京锦江物业顾问有限公司 项目简诉：规划建设小高层住宅15栋。层高11+1顶层带跃层。并辅之以教育、商业、生活配套设施等 。御山湖，东方龙湖湾典藏之作，以五矿世界500强的品质标准礼献80后，如丰盛华美的交响乐章，演绎出震撼人心的美好。 东方龙湖湾·御山湖 项目简述 交通与周边环境 本案 产品分析 御山湖别墅级公寓拥有古典英伦建筑外形，项目外立面采用石材及仿石涂料。 御山湖4000㎡中心景观带，美景集结。1条景观大道中轴，直接延承湖语山别墅区景观，5大景观节点、7条景观栈道、8种特色水景景观串联整个社区，畅享悠然美景。 主力户型点评 优点： 户型方正，南北通透，阳光充足，动静分区。 缺点： 布局不合理有浪费空间。 优点： 现代两段式卫生间设计，干湿分离;双阳台设计，阳光随时造访。 缺点： 房屋布局过于紧凑，卫生间采光差。 1/1/1 67㎡ 2/2/1 88㎡ 地处江宁大学城板块，毗邻文鼎广场、大学城商贸中心、义乌小商品城，商业配套齐全。 项目目前交通一般，离地铁站较远，步行至项目现场要30分钟左右。 项目本身绿化佳，有4000㎡的景观园林，毗邻10万㎡的纯生态公园，内部和外部景观资源丰富。 五矿的品牌影响力和产品美誉度。 项目总结 *