城市土地规划与管理.ppt

⑶ 近期内城市土地开发利用将是城市土地利用总体规划和城市规划双重指导，二者还应相互协调，密切配合，共同为城市建设管理提供依据。⑷ 从长远看，规划实践应向规范化靠拢，形成城市土地利用总体规划、城市建设规划分工明确的城市规划体系。 5、城市土地利用总体规划的主要内容和基本方法 城市土地利用总体规划的对象是城市及其蔬菜副食基地建设用地。其中，蔬菜副食基地多数在菜地保护区规划和市域土地利用总体规划中做安排，即使没有做出安排，也可按已有的土地管理相关规程处理，在此，只要特别注意和城市建设用地区边界的衔接和协调就可以了。但是城市建设用地的总体安排，在必须在城市土地利用总体规划中重点突出解决。 具体内容和基本方法包括以下部分：⑴ 确定城市土地利用类型—确定城市土地利用类型是城市土地利用现状调查和总体规划的基础工作。主要有三种方法：① 根据土地分类体系确定城市用地类型。② 将城市建设用地类型分为大类和亚类。大类可根据标准划分，亚类则根据不同城市土地利用特点和土地规划的具体要求划分，主要突出诸如商业、科研教育、污染性工业、开发区、旅游风景区、等对城市发展有较大影响、在城市布局中地位重要的用地类型。 ③ 不限于已有规范，完全根据城市的提点和规划需要建立适用于本城市的土地利用分类体系。⑵ 城市建设用地使用性评价—