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它山项目介绍它山堰简介它山堰是我国现存的古代著名水利工程之一，迄今已有1160余年历史，国家重点文物单位，与我国古代著名水利工程郑国渠、灵渠、都江堰共称为中国古代四大水利工程。据宋代志书《四明它山水利备览》记载：该地西南沿流是山，溪北是平地，至此始有以小山虎踞岸旁，与溪南众山相对峙，因孤立一座，不与其他山相接，故名“它山”。筑堰以前，海潮可沿甬江上溯到章溪，由于海水倒灌使耕田卤化，城市用水困难。唐太和七年（833年）县令王元伟主持，在鄞江上游出山处的四明山与它山之间，筑堰拦河溢流坝。它山堰建成后，发挥了巨大的作用，堰上的水平时七分入河，三分入江，涝时七分入江，三分入河。入内河之水，灌溉鄞西24万亩农田，并经南塘河自南门引入宁波城，蓄储日、月二湖，作为市区居民饮涤和消防用水。它山堰周围还有冷水庵，岩寺与云石庵、古城畈、贺知章钓台以及古石岩等人文景观多处。地理、位置：区域所属地：位于宁波市鄞州区鄞江镇及龙观镇，主要用地集中在鄞江镇它山村、鄞江村、以及龙观镇部分用地占地规模：根据用地现状，本项目规划总控制用地面积7800亩地形：依山傍水，呈不规整形状地块现状：地块沿鄞溪从西至东依次为空地、自然村落、农业用地及城镇的布局交通：与宁波市区形成40分钟交通圈。与上海、杭州等城市形成2小时交通圈周边舟山、宁海、象山、奉化连接线、杭甬高速公路余姚、慈溪连接线、329余姚等13条干线公路、干线公路等级不断提高，全面实现了1小时交通圈气候：属于亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，年均气温16.2摄氏度，平均气温以7月份最高，为28.8摄氏度，1月份最低，为-4.2摄氏度。全市无无霜期一般为230天至240天，年降水量为1300至1400毫米，五至九月份，占全年降水量的60%项目开发五大优势:历史优势：人文历史沉淀深厚之地，鄞江镇素有古镇和四明首镇之称，是历史上著名的商埠，延续多年的“三月三”、“六月六”、“十月十”，它山庙会流传至今，经久不衰。文化优势：鄞江它山是我国现存的四大古代著名水利工程之一，著名的光溪桥，建于明代，至今保存完好。环境优势：四明山著名的五龙潭风景区、溪口风景区、赋予得天独厚的自然资源，山与水。市场优势：文化市场的兴起，旅游市场的不断开发挖掘，必然推动该区域的发展区域优势：长三角逐渐形成的2小时交通圈，市区形成的40分钟交通圈项目开发思路：开发主题：文化、旅游、休闲、生态开发目标：建设集文化会展、商贸、研究创作、休闲旅游、居住于一体的产业基地，并逐步发展成为集群化，建设成为生态型的国家文化产业（旅游）示范基地。开发原则：总体规划、分步实施、坚持可持续发展原则六大体系建设：1、门户景观体系。标志景观，如类似大坝闸门型山门，与它山堰水利工程相吻合；在入山主路上增加立体绿化，景观墙等。建设水利景观绿化带，形成与它山堰旅游景区及山村环境的景观互动；加强沿线空间过度与整个镇区的旅游功能对接。2、门户接待体系。1）建设游客服务中心，建筑要突出形似水利工程的特色，服务中心提供包括旅游影视展厅，旅游咨询投诉，票务售卖预订，旅游商品超市，咖啡茶吧，旅行社，医疗救护中心，报警救灾中心，旅游厕所等方面的服务。还有KTV，健身棋牌洗浴等娱乐休闲设施，以及三星级或连锁型经济酒店。2）酒店住宿。以鄞江镇，龙观乡的旅游度假酒店，商务酒店与旅店等服务产品为基础，加上农家乐，自驾车营地，露营地等，进行住宿统筹安排。近期目标为最高容纳15000人同时住宿，远期将达25000人。3）餐饮购物。近期餐饮位总共达到12000个，远期时达到24000个。3、门户交通体系。1）建设10万平方的大型旅游停车场，提供大车位600个，小车位1500个，还包括有旅游厕所，修车站，洗车房，小卖部以及水电措施。另外加上鄞江镇内酒店、景点、农家乐及备用车场，可满足34000人同时进入。2）建设旅游公交站。选择一处3000平方米的地作为旅游公交站场，提供60辆环保型旅游公交巴士车，每十五分钟发一辆往景区。4、门户产品体系。旅游集科普教育，山水观光，休闲度假，乡村体验四大功能，形成景区的整体形象和产品体系。5、门户信息体系。在游客服务中心内设置信息互通站，将周边旅游信息综合汇集，为游客提供相关旅游景区的即时情况，如游客量，住宿空床位，餐饮空位等。6、门户安全体系。建设医疗救护中心（包括专职医生、护士、急救设备等）和报警救灾中心（包括巡警车、工程车、拖车、消防车等设备），保证为游客提供最快最有效的医疗救护措施和安全保卫队伍。项目定位：基本依据： 将文化展示、旅游休闲、居住纳入文化产业的整体，以文化产业整体开发为中心，最大限度的保护和发掘区域文化资源，提升区域文化影响力。 强调文化产业的整体运作作为本项目的开发特点，对区域旅游、休闲、商务、观光娱乐等功能的建设和整合，形成区域长期性、持续性的良