城市综合体的空间导向性探讨.docxVIP

城市综合体空间导向性问题的探讨 ——以沈阳中街大悦城为例[摘要]城市综合体虽然以建筑的形式呈现于经济快速发展的城市之中，但其具备完整的街区特点，是城市空间巨型化、价值复合化和功能集约化的结果，对于带动城市发展、提升城市活力有重要的作用。对于城市综合体的设计，不但要遵循城市设计的原则和要求，还应切实地从人的使用需求的角度出发。本文以沈阳中街大悦城城市综合体为例，探讨了对于人在城市综合体的使用过程中出现的空间导向性问题，并提出了改进建议，希望对于城市综合体的发展提供一点借鉴作用。[关键字]城市综合体；空间导向性；寻路；大悦城1.城市综合体概念土地使用不仅是城市规划的重要内容,也是城市设计的关键问题之一。现代城市土地使用的趋势是综合化，目的是提高土地利用的效率，促进城市空间24小时保持活力，加之现代城市的快节奏生活，因此集多种功能一体的城市综合体便应运而生。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。2.城市综合体的典型特征总览国内的城市综合体，经过多年的建设和发展，可以大致得出城市综合体的典型特征：第一，由于城市综合体与城市规模相匹配使其拥有超大的空间尺度；第二，拥有通道树形的交通体系；第三，城市综合体内外空间都拥有现代的城市景观设计；第四，城市综合体以高科技集成设施为依托运行。3.沈阳城市综合体概况沈阳是东北地区最大的中心城市，沈阳是正在建设中的沈阳经济区（沈阳都市圈）的核心城市。正在发展中的沈阳，城市综合体建筑也在迅猛的发展。沈阳城市综合体从2008年沈阳华府购物中心开业运营以来，现在沈阳落地开业的大大小小的城市综合体已有40多项，其位置主要分布在沈阳“金廊”沿线以及各主次级商圈周围，多数集中在沈阳城市中心区域。沈阳的城市综合体，总体来看主要有两种组合模式，一是商业+餐饮+居住的组合模式，二是办公+商业+餐饮+居住的组合模式，并以商业+餐饮+居住的组合模式居多。图1沈阳城市综合体一览图 图2 沈阳城市综合体一览表4.沈阳中街大悦城的空间导向问题沈阳中街是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，自明清开设以来，距今已有三百五十多年。如今的沈阳中街则是充满了时尚和现代的气息。在繁华的中街最大的城市综合体为中粮集团的大悦城，为商业+餐饮+居住的组合模式。它是中粮集团商业地产板块打造的“国际化青年城市综合体”， 其定位为时尚、流行等多重年轻风格，也号称为现代大型Shopping Mall的代表作。大悦城也颇受年轻人的喜爱，在大悦城里可以享受到购物、观影、美食等的全套式服务，其餐饮比例已经达到30%。对于城市居民日常生活最密切相关的就是城市综合体的商业功能。城市综合体由于其建筑体量巨大，使其内部空间巨大、功能混杂，相比较于其他建筑，其内部建筑空间的导向性就存有更大的问题。沈阳大悦城主体商业建筑共有四栋，总建筑面积55万平方米，分为A、B、C、D四个区域，四个区域通过在建筑二层的空中连廊进行连通，在大悦城C、D区地下层设有沈阳地铁1号线地铁出入口。大悦城虽然受到很多百姓的欢迎，但是也普遍流传“如果能逛明白中街大悦城，你至少可以算上半个沈阳人了！”大悦城的迷路问题也映射出城市综合体普遍存在的空间导向性不明确的问题。图3 大悦城的区域位置 图4 大悦城平面示意图4.1建筑外部影响空间导向性的问题沈阳中街是一条东西向的商业步行街，大悦城建筑布局顺应中街东西走向，并将大悦城区域的步行街打造成了时尚的步行街景观。影响建筑外部空间导向性最主要的问题是标识不清。来到中街大悦城，虽然大悦城只有A、B、C、D四栋建筑，四栋建筑通过空中连廊相连通，其平面构成也相对简单，但是站在大悦城楼下却不容易分清到底谁是A座谁是B座。当找到一栋建筑的入口处标识着B座时，但分不清另一座到底是A座还是C座。沈阳本地人每次来到大悦城时都要仔细判断一下，才能进入，而外地人来到大悦城时，则更是懵懵懂懂，A、B、C、D分不清楚了。图3 有建筑区域名称标识的入口 图4 没有建筑区域标识的入口标识着“B区”4.2建筑内部影响空间导向性的问题4.2.1空间罗辑复杂，各个功能空间距离较大 大悦城商场的四栋建筑平面形式不同，其内部空间各具特色。但在内部进行购物时就会明显地感觉到，内部空间空旷，店铺划分较均质，空间差异性较小。而且在某一层购物中，其功能上不仅有服装、鞋包、甜品店、家居礼品，还有书店。虽然功能穿插能丰富购物的体验感，但是功能太过交杂会使空间罗辑不清，导致找不清方向，加大店铺的寻找时间，购物效率降低。比如，一购物者打算要买一件上衣，但是所逛的这一层里卖上衣的店铺零