第四章租赁会计(学生用)精选.ppt

* 第四节 售后租回交易的会计处理一、性质 卖方将一项自制或外购的资产出售后，又将该资产从买方租回。 售后租回业务下，销售方应根据合同或协议条款判断企业是否已将商品所有权的主要风险和报酬转移，以确定是否确认商品销售收入。 二、会计处理 （一）形成融资性租赁 1．特点 这种交易下，对卖主而言，资产的风险与报酬并未转移，且租金与资产的售价往往是一揽子交易，应视为一项交易。 资产的售价与账面价值之间的差额不能确认为当期损益，而应将其作为融资费用并递延，按资产折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 （因为当售后租回交易认定为融资租赁时，实质上并没有实现销售。） * * 2．会计处理 （1）出售：通过“固定资产清理”科目转移财产 借：固定资产清理 累积折旧 贷：固定资产 * （2）收到出售款 Ⅰ 出售款大于账面价值： 借：银行存款 （售价） 贷：固定资产清理 （账面价） 递延收益－未实现售后租回收益（融资租赁） Ⅱ 出售款小于账面价值： 借：银行存款（售价） 递延收益－未实现售后租回收益（融资租赁