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建筑工程过程中的专项验收 结合工程实践，依据国家、XX市相关规定，从验收依据、适用范围、验收条件及验收程序等四个方面汇总了规划、电梯、消防、无障碍设施、防雷装置、节能、工程档案等十三个项目的专项验收，1规划验线1.1 验收依据：《 XX市建设工程规划监督若干规定》实施细则。 1.2 适用范围：新建、翻建、扩建工程。 1.3 验收条件：工程所在场地达到“三通一平”条件，建设单位委托有资质测绘机构放线，并出具《建设工程测量成果报告书》。 1.4 验收程序：建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表》（附《建设工程测量成果报告书》），规划监督检查人员在施工现场进行查验，获得许可后，方能进行后续施工。 2 规划验收2.1 验收依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十八条，《 XX市城市规划条例实施细则》第七十七条。 2.2 适用范围：新建 、翻建 、扩建工程，增层 、外立面改造工程 。2.3 验收条件：建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘， 并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成，消防主管部门已出具建筑工程消防验收意见书 。2.4 验收程序 1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容， 全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表 》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收 。2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章 。3 电梯验收 3.1 验收依据：《 XX市电梯安全监察和质量监督办法 》（ XX市人民政府令第 201 号 ）。3.2 适用范围：安装、大修、改造后电梯 。3.3 验收条件：电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格 。3.4 验收程序 1）合电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出 验收申请检验 。电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起 10 个工 作日内安排检验 。2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注 册登记手续，发给电梯安全检验合格标志 。 4 消防验收 4.1 验收依据：《 中华人民共和国消防法 》（ 主席令第六号 ）《建设工程消防监督管理规定 》（公安部令第 106 号）第八条（ 五 ）。 4.2 适用范围 ：《 建设工程消防监督管理规定 》 第十三 、十四条 。 4.3 验收条件：室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门 、消火栓 、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书 。 4.4 验收程序 1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料： A 建设工程消防验收申报表 B 工程竣工验收报告； C 消防产品质量合格证明文件； D 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证； E 消防设施、 电气防火技术检测合格证明文件； F 施工、工程监理 、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件； G 其他依法需要提供的材料 。 2）当地公安消防机构进行现场消防验收，验收合格的，出具消防认可文件 。 5 人防验收 5.1 验收依据：《 江苏省人防工程竣工验收备案管理暂行办法 》。 5.2 适用范围：城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建的防空地下室 。 5.3 验收条件：地下人防工程已完成通风、灯具、人防门安装，并自检合格，如：人防工程室外口及 三防设备 不具备条件，可出具缓建证明及暂不安装证明 。 5.4 验收程序：建设单位组织竣工验收，提前7天书面通知当地人防工程质量监督机构或人民防空主管部门参与监督，验收合格后15天内向工程所在地的县级以上人民防空主管部门备案 。 6 室内环境验收 6.1 验收依据：《民用建筑工程室内环境污染控制规范 》。 6.2 适用范围：新建、扩建和改建的民用建筑工程及其室内装修工程 。 6.3 验收条件 1）室内装饰完成设计内容，建设单位委托有资质环境检测机构，并签定合同； 2）民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物 ( TVOC) 浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对 外门窗关闭 1h 后进行； 3）民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民 用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关 24h 后进行 。 6.4 验收程序：建设单位委托有资质环境检测机构现场检测，并出具《室内环境污染物浓度检测报告》 。 7 建筑节