温州龙港方案设计说明(华府)要素.doc

浙江温州龙港龙城·华府建筑规划设计方案说明 建筑部分 概述 工程简况 工程名称：浙江温州龙港“龙城·华府” 建设单位：苍南县曙光房地产开发有限公司 设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司 用地面积：13063平方米，其中道路面积2397平方米 地上建筑面积：34400平方米 地下建筑面积：5250平方米 建筑层数：17-23层 结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构 设计依据及要求 苍南县规划建设局[2006]43号《龙港商业中心A-10地块出让规划设计条件和要求》 浙江省城乡规划设计研究院、龙港镇人民政府2006年11月《龙港镇商业中心地块详细规划》 国家及地方的相关规范、法规。 设计理念 场地概述 本案基地位于苍南县龙港镇规划路以西，河流以东，A－05地块以南，西城路地块以北。地块南北进深约125米，东西宽约110米，呈不规则四边形，总用地面积13063平方米，其中道路面积2397平方米。 用地东侧隔路相望为规划商业广场与文化广场，南北为规划高层住宅街坊用地。随着这些住宅用地的开发建设，配合商业中心地块将建成的娱乐、商业、办公、服务等配套设施，该区域将成为未来龙港镇崭新理念的现代化精品住宅区。 开发及设计理念 为使本地块成为龙港镇未来中心区崭新的二十一世纪建筑风景线，同时又能切合市场的销售情况，规划必须具备一定前瞻性和建筑表现力。 设计中应做到： 1．最大程度利用商业