湖南慈利县政府旁地块项目整合推广初步思路92页要素.pptVIP

案名建议，（备选） 溢高·水木清华 案名建议，（备选） 溢高·尚德公馆 领袖级 · 12万㎡政务中心新贵城邦 突出项目的市场地位，占位高端。 12万㎡，在县级城市也算中大型体量了，突出规模优势。 “政务中心”点出项目最核心的区域属性，说明高贵地位；新贵城邦，有说明圈层的味道。 形象定位语， 1、高端产品对于购物者有许多诱因 极高端的产品需要完成购买者角色的需要、娱乐的需求、自我满足的需求、 了解新趋势的需要、身体活动的需要以及感觉刺激的需要。 还要满足消费者社会层面的需要：获得家庭以外的社会经验，与熟人交往， 吸引同伴注意，为了地位和权威。 2、缺少附加值的产品不具备竞争力 很少有产品和服务只是因此其本身的功能、价值而被消费者购买。在工业和后工业社会中，富裕的消费者通过消费商品而获得其社会和心理价值以及意义。 买高级轿车不仅仅是为了追求性能，而是为了给自己赋予一定的社会地位或显赫名声。高档服装也不再是保护、遮蔽和保暖的基础作用。而服装的款式、颜色、质地反映了穿着者的地位、归属的群体，自我意象和态度，而且也能准确地反映其阶层、生活方式和个性。 按之前的思考，本案的客群具备以下特征： 观念前沿、思想相对先锋的人。 不受主流趋势影响、注重自我感受的人。 首次置业或刚改的、有一定经济实力、有极度享受追求的人。 城市里的新贵，精神上的土豪。 经年积累，事业正蒸蒸日上、积极地走向处在人生的