金融学--5资金盈余者的资产.pptVIP

金融学 5.4 2009年六大理财热点 ——“理财有风险、投资需谨慎” 金融学 股票：风险中孕育长期投资价值 ２００８年的中国股市跌宕起伏，持续下跌行情令投资者领教了股市的风险。希望２００９年的股市保持平稳发展，已成为投资者共同的心愿。 由于金融危机对全球实体经济产生了巨大的冲击，如何在风险中寻找投资机会，就成为Ａ股市场的主旋律。 中国银河证券在投资策略报告中提出了三条资产配置主线：新一轮经济增长动力带来的长期投资机遇，反周期政策作用下的中期投资机遇，在国际金融危机和全流通下的策略性投资机遇。 金融学 2.基金：关注安全、“精耕细作” 渤海证券研究所副所长谢富华统计了近年各类型基金的平均收益率，并指出‘精耕细作’将是基金在2009年的主要投资策略。 “长期基金投资一定要将安全性放在首位，其次才是收益率的高低” 谢富华建议投资基金时关注两点：一是基金公司的综合实力，这是长期投资的基本前提；二是基金的过往业绩，基金经理的风险控制能力、投资管理能力等，都是能否获得理想收益的关键问题。 金融学 3.国债：降息周期中最稳妥的投资渠道 ２００８年下半年凭证式国债交易明显“升温”，行情一路看涨。因此，在国债投资的队伍中，除了传统的中老年投资者外，一些青年人也加入了进来。 目前，我国已经进入新一轮降息通道，凭证式国债相比同期定期存款而言利息高，收益也有绝对保障，而且越早投资就可以越早锁定较高收益，可以说是降息周期中最稳妥的投资品种。 2００９年继续上涨的空间将有所缩小，风险会有所加大，建议投资者以中短期投资为主，并关注记账式国债交易的风险控制。 金融学 4.保险：首要防御风险，其次考虑收益 2007年的“投资连接型保险产品”（ “投连险”）持续升温，而2008年收益纷纷上演“高台跳水”，全国部分地区甚至一度出现“退保潮”，一些地方甚至停止了“投连险”的销售。 “保险的核心价值在于提供风险保障，风险管理和保障功能是保险业独有的，其他行业不可替代。”2008年底中国保监会主席吴定富在全国保险工作会议上的这句话，既是给2009年保险业发展定调，同时也是对投资者投资保险产品最好的提醒。 金融学 5.黄金：依旧是投资“避风港” 即便在2008年价格起伏不小，黄金却仍是投资首选的“避风港”。世界黄金协会发布的《黄金需求趋势》显示，2008年第三季度按美元计算的黄金需求达到320亿美元，创下有史以来最高季度纪录。 黄金本身是贵重的金属，价值具有相对的独立性，也具有很强的可变现性。有分析认为，随着金融危机的不断蔓延和主要经济体的持续降息政策，黄金在2009年将仍然成为核心的金融资产之一。而在中国，黄金理财业务刚刚兴起，未来的市场潜力十分巨大。 金融学 6.房产等投资：购房不能只关注房价 中国社会科学院日前在北京发布的2009年《经济蓝皮书》中指出，2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。 虽然短期而言对明年楼市的影响较小，市场下行趋势不容乐观，但从中长期来看，将促进我国房地产业发展模式的转型。在这种情况下，2009年的楼市对于购房者来说可能是介入的好时机，大家可以时刻捕捉市场调整期的购房机会。 其中的一个关键点就是2009年购房面临一个极低的利率成本。现在商业贷款利率的变动历史上无疑处在一个最低的水平。 金融学 根据投资前景来投资 　　购买房产，是您一生中最重要的决定。但是，在您投资房地产时，您应该意识到这是出于商业的目的，因此，您不是根据自己的喜好来买，而是根据投资前景来买。您投资的目的是为了让房地产给您带来利润，许多人在投资时通常犯的错误是，他们总是购买居家型的房产或是本地的房产，以便可以随时在自己的看管之中。 　　1、当您投资居住型房产时，有三点十分重要：街道外观要简单，过于复杂的结构会降低其吸引力；房子离购物中心、公共交通近；有发展前途。 　　2、估计自己的财政实力。估计自己现有的经济能力对于决定投资的时机十分重要。看看您有多少现金以及您家里有什么可以抵押的东西。着眼于您的长期目标，比如，您要投资的房产是否会是您退休后的经济来源？ 　　另外，预计将来会出现的情况，如家里有小孩子出生或失业或留学。总之，找一个投资顾问或注册的金融理财师，会对您有很大的帮助。 　　3、确定投资策略。有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在您决定投资以前，必须确定您的投资策略。 　　4、需估计所投房产的潜力。您应该估计所投资的房产将会为您带来何种收入，为此，您可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。　 5、争取最优价格。专业的谈判员能保证不让您支付过多的钱来买房产，谈判还可以使双方达成协议。 　　6、确定贷款。找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要。随着