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《人参的鉴别与应用
翡丽山二季度交付总结
第2页
目 录
交付流程、维修管理
翡丽山项目管理情况介绍
一
二
四
界面移交、成品保护
三
项目分包模式、装修总包责任
第3页
一、项目分包模式、装修总包责任
1. 分包模式:甲分包,基本由甲方管理,精装总包对甲分包的管理偏少
五大分包:
♦ 入户门 曼托
♦ 户内门 阿卡迪亚
♦ 柜 体 厨博士
♦ 木地板 圣象
♦ 铝合金 文山
重点抓住这5大分包单位
2. 装修总包责任:
▲ 对交付评估负总责,若获得优秀,结算款6%的奖金
▲ 积极性较高,对分包单位质量不达标或者无法完成的部位,总包会努力的去
帮助处理(比如:天面的涂料,地坪漆修复,土建遗留的裂缝,台面打蜡打油等),有些是有偿,有些是免费的。
▲ 会督促分包单位质量进度的管理(但更多的是催促甲方对分包单位的管理)
第4页
二、交付流程、维修管理
公司交付流程:
1.提前约100天左右完成精
装修施工,进行初保洁;
2.交付前的第3个月进行模
拟验收;
3.交付前的第2个月业主开
放,并处理完成所有业主
开放的问题;
4.交付前的第1个月精保洁,
交付评估、集中交付
翡丽山6.30交付流程:
1.专项验收交付前第3个月
完成;
2.模拟验收及业主开放日基
本是交付前底个月完成,
即5月份;
3.6月精保洁,交付评估,
集中交付
第5页
二、交付流程、维修管理
5号楼分户验收分工表
6号楼分户验收分工表
7号楼分户验收分工表
房号
房号
责任人
房号
房号
责任人
房号
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责任人
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责任人
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监理 胡青松
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监理 胡青松
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监理 朱青云
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监理 朱青云
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监理 谢非洲
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监理 谢非洲
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刘 涛
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啄木鸟 周振达
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啄木鸟 周振达
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啄木鸟 吴润帅
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啄木鸟 吴润帅
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啄木鸟 赖远华
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啄木鸟 赖远华
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返修 林嘉武(刘扬威)
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啄木鸟 吴伟涛
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返修办石兴会
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