城市化、郊区化解答.pptVIP

* * Barnsbury London, Supergentrification * * 其他形式的绅士化 学生绅士化 Studentification 商业绅士化 Commercial gentrification (boutiqueification or retail gentrification) 旅游绅士化 Tourism gentrification 旅游绅士化指可以指通过大型旅游和娱乐项目开发而引起的城市中某些地域的重新建设，从而使其周边邻里地区发展成为富裕、独立区域的社会现象。 * * 2、中产阶级化的形成原因 雷（D.Ley）主要从对内城住房需求和追求内城多元化生活方式的角度分析中产阶级化出现的原因 如为减少通勤时间和成本促使家庭接近内城工作地； 郊区住宅成本上升，而内城的房价较为低廉； 出于独身生活方式的需要，或出于同性恋文化和非传统生活方式的需要； 出于延续内城历史文脉，提倡多元化社会文化的需要。 * * 史密斯（Smith）提出了“地租缺口”（ Rent Gap，租隙）概念来解释中产阶级化的过程。 二战后英美一些城市周边地区的低地租使得资金不断地向郊区流动，这个趋势引起内城房产的贬值和逐渐衰败，其结果是造成内城破旧住宅收取的租金和它若经过完全更新达到所谓最好利用时可收取的潜在租金之间出现巨大差别，这就是所谓的“地租缺口”。