城镇土地使用税解答.pptVIP

任务三 城镇土地使用税 一、城镇土地使用税基本原理 （一）概念 城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 （二）特点 1.征税对象是国有土地； 2.征税范围广； 3.实行差别幅度税额。 二、纳税义务人 城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人 包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是纳税人。 二、纳税义务人 纳税人通常包括以下几类： （一）拥有土地使用权的单位和个人； （二）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人 （三）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人； （四）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。 【例题?多选题】 下列可以成为城镇土地使用税的纳税人有（　）。 A.土地使用权人　　B.土地实际使用人 C.土地代管人　　　D.共有土地使用权的各方 【答案】ABCD 【解析】城镇土地使用税纳税人一般为A，在特定的特殊情况下，B、C、D也可以成为城镇土地使用税纳税人。 三、征税范围 城镇土地使用税的征税范围是：城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地，不包括农村集体所有的土地。 1.城市指经国务院批准设立的市，征税范围包括