学位论文-论物业接管验收问题-物业专业.docVIP

中国某某信息学校 学生毕业设计(论文) 题 目： 论物业接管验收问题 姓 名 ： 0000 班级、学号 ： 0000班、 0000号 系 (部) ： 经济管理系 专 业 ： 物业管理 指导教师 ： 0000 开题时间： 2009-4-10 完成时间： 2009-10-9 2009 年 10 月 12 日  目 录 毕业设计任务书…………………………………………………1 毕业设计成绩评定表……………………………………………2 答辩申请书……………………………………………………3-5 正文……………………………………………………………6-23 答辩委员会表决意见……………………………………………24 答辩过程记录表…………………………………………………25 课 题 论物业接管验收问题 课题(论文)提纲 1. 我国物业管理接管验收的现状 2． 物业的接管验收 2.1 物业接管验收的定义 2.2 物业接管验收的作用及分类 2.2.1 物业接管验收的作用 2.2.2 物业接管验收的分类 2.3 物业接管验收的条件及准备工作 2.3.1 物业接管验收的条件 （1） 物业接管验收的常规条件 （2） 新建物业的接管验收 （3） 原有物业的接管验收 2.4 接管验收的程序 2.5 接管验收的原则 3 物业接管验收中应注意的相关问题 4 探讨如何加强物业接管验收工作 （1） 早期介入要及时 （2） 人员选配要精干 （3） 特殊信息要收集 （4） 签订物业合同要谨慎 （5） 遗留问题要重视 （6） 验收手续要齐全 5 结语 二、内容摘要 接管验收是物业服务企业在接管物业前的一个重要环节，物业的接管验收是房地产开发企业、公有房屋出售单位或者业主、业主委员会向接受委托的物业管理企业移交物业的相关资料，物业管理企业接受物业的过程。它是发现隐患、规避风险的机会。做好物业项目的接管验收即包括明确交接双方的责、权、利关系，实现权利和义务的转移；确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益，促使开发商或建设单位按标准进行设计和建设，以减少日后管理过程的维修、养护工作量；弥补业主专业知识的不足，从总体上把握整个物业项目的质量，熟悉物业情况，为日后管理创造条件等。通过接管验收中有关物业的文件资料，还可以摸清物业的性能与特点，计划安排好各项管理内容和重点，预防管理中可能会出现的问题，发挥物业管理社会化、专业化的管理优势。由此可见，接管验收在物业管理工作中起着举足轻重的作用；做好物业的接管验收工作不容忽视。 参考文献 卢恩平，物业管理实务【M】 北京：中国轻工业出版社，2001 鲁捷，物业管理实务 北京：机械工业出版社，2007.3 班道明，助理物业管理师 中央广播电视大学出版社，2004 李福平， 物业管理学 上海：复旦大学出版社， 2002 潭善勇，现代物业管理实务 北京：首都经济与贸易大学出版社，2003 武智慧， 物业管理概论， 重庆：重庆大学出版社，2004 杨永康， 物业管理， 中国物价出版社，2003 刘薇，物业设施设备管理与维修， 北京：清华大学出版社，2008 左振华， 物业管理概论， 电子工业出版社， 2006 陈宇， 物业管理基础，中央广播电视大学出版社，2004 陈宇，助理物业管理师， 中央广播电视大学出版社，2004 论物业管理接管验收问题 000 中文摘要： 接管验收是物业服务企业在接管物业前的一个重要环节，物业的接管验收是房地产开发企业、公有房屋出售单位或者业主、业主委员会向接受委托的物业管理企业移交物业的相关资料，物业管理企业接受物业的过程。它是发现隐患、规避风险的机会。做好物业项目的接管验收即包括明确交接双方的责、权、利关系，实现权利和义务的转移；确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益，促使开发商或建设单位按标准进行设计和建设，以减少日后管理过程的维修、养护工作量；弥补业主专业知识的不足，从总体上把握整个物业项目的质量，熟悉物业情况，为日后管理创造条件等。通过接管验收中有关物业的文件资料，还可以摸清物业的性能与特点，计划安排好各项管理内容和重点，预防管理中可能会出现的问题，发挥物业管理社会化、专业化的管理优