《3.第一章建设工程招投标概论.pptVIP

 第1章 建设工程招投标概论 第一节 我国建设工程管理的发展概述 第二节 建设工程招投标概述 第三节 建设工程承发包 第四节 建筑市场 第五节 建设工程招标代理 第六节 建设工程招投标监管 案例1-1、1-2 1.1 我国建设工程管理的发展概述 1949年我国建国前的发展情况 1949年建国后至现在的发展情况 １．1949年我国建国前的发展情况 1880年上海杨斯盛氏在上海创办了“杨瑞记”营造厂随后，国人自营或与外资合营的营造厂在各大城市相继成立，逐渐形成了沿袭资本主义国家管理模式的建筑承包业。 主要管理手段有：招投标制、合同管理制、责任制和质量管理制。 ２．1949年建国后至现在的发展情况  1949年至第一个五年计划完成 承发包制：即由基本建设主管部门，按照国家计划，把建设单位的工程任务以行政指令方式分配给建筑企业承包。建设单位作为发包一方（甲方），建筑企业作为承包一方（乙方），双方签订承发包合同，合同中明确规定双方的权利、义务与经济责任。 区别：以行政手段分配工程施工任务，合同实质上是同为政府单位的甲、乙双方之间的约定，类似政府给双方下的任务单 与当时的政治体制、社会经济发展水平密切相关 “二五”时期至1976年 大干快上、急于求成、盲目提高生产指标， 建筑业工期拖延，经济效果每况愈下 1976年至今 （1）颁布和实施了建筑法等法律规章 （2）制定和完善建设工程合同示范文本 （3）推行招标投标制，把竞争机制引入建筑市场。 （4）创建建设监理制，改革建设工程的管理体制 1.2 建设工程招标投标概述 招标投标的历史 招标投标的概念和理论基础 招标投标的法律依据 建设工程招标投标的类别 建设工程招标投标的特点 建设工程招标投标的基本原则 建设工程招标投标的意义 1.2.1 建设工程招标投标的历史 P3 从一九四九年建国以来，我国大型水电工程建设一直采用自营制方式： 八十年代初，经济建设成为发展重点 水电建设形成高潮 利用外资(世界银行贷款和政府贷款) 借款人必须履行的一些承诺和条件 体制和管理方式的改变 招投标制度的历史沿革 因此，当时利用外资的直接动因是解决国内资金不足，而出乎很多人预想的是，利用外资产生了比解决一时资金匮乏更重要、更深远的结果，这就是开放促进了改革。 在引进外资同时也引进了国外长期在市场经济条件下形成的并为社会公认的规则，即被称为“国际惯例”的市场运作法则以及项目管理的理论和方法。 这种国际惯例就是招投标制度。 1983年6月颁布《建筑安装工程招标投标暂行规定》，标志着我国建筑安装工程招标投标市场法律制度的启动。 1999年8月颁布《中华人民共和国招投标法》，标志着我国的招投标制度进入了全面实施的新阶段。 1.2.2 招标投标的概念与理论基础P3 招标投标是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务，事先公布选择采购的条件和要求，招引他人承接，若干或众多投标人作出愿意参加业务承接竞争的意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。 招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式，是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法律形式。 招标投标的概念  建设工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位参加竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。 建设工程投标是工程招标的对称概念，指通过特定资格审查（资格预审、资格后审）而获得投标资格的承包单位，通过法定的程序并按照招标文件的要求，向建设单位填报投标书，并争取中标的法律行为。  招标投标的理论基础P4 详细 竞争机制、价值机制、供求关系；（鲁布革工程案例证明） 《合同法》明确规定： 建设工程招标是要约邀请 投标是要约 中标通知书是承诺 详见《第一章建设工程招投标制度概述》 1.2.3 招标投标的法律依据 《中华人民共和国民法通则》 《中华人民共和国民事诉讼法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招投标法》 《中华人民共和国仲裁法》 《建筑法》确立的基本管理制度 建设许可制度 建筑工程发包与承包制度（招标投标制） 建设项目法人负责制 合约管理制 建设工程监理制度 建筑安全生产制度 建筑工程质量监督制度 1.2.4 建设工程招标投标的类别P8图1-1 建设项目招标的范围 建设工程招标的种类 建设工程招标的方式等6种划分方式（详第二章内容） 1.2.5 建设工程招标投标的特点 （1）通过竞争机制，实行公开交易； （2