0耕保科业务流程及材料清单.docVIP

1-1 建设项目用地预审的报批流程 注：1、不符合预审规定的，窗口办在5个工作日内书面告知申请人并退件，逾期不通知的，视为受理； 2、需要补充完善报批材料后再受理的，由窗口办在5个工作日内书面告知，申请单位自收到通知后10天内应按要求补充完善有关材料，逾期不按规定补充完善的，作退件处理； 3、在初审阶段发现建设需要修改土地利用总体规划的，不受理。由用地业主委托相关单位编制规划修改方案，由我局或市局组织评审及听证、论证后，才能正式受理。 建设项目用地预审的报批所需材料 一、文字材料 1、建设项目用地预审申请报告(项目业主提供)； 2、建设项目用地预审申请表(项目业主提供)； 3、需审批或核准的建设项目，提交发展和改革、经委等部门受理通知书和项目建议书批复文件、项目可行性研究报告，项目建议书和可行性研究报告合一的，只需提交其中一项；属备案的项目，提交发展和改革、经委等部门受理通知书和可行性研究报告或者项目申请报告（应达到可行性研究深度）； 4、当地国土资源部门的审查意见； 5、土地利用总体规划调整方案和听证、论证材料(涉及土地利用总体规划调整修改的)； 6、基本农田调整补划方案、听证论证材料和调整补划位置示意图（涉及占用基本农田的）； 7、项目业主需提供“五项指标”(指投资强度、容积率、建筑系数、绿化率、行政办公和生活服务设施用地所占比例)，由当地县级以上国土资源部门出具审核意见。 二、图件材料 7、土地利用总体规划图复印件； 8、建设项目用地位置示意图； 9、项目总平面布置图或线型工程平面图及对应的功能分区用地统计表(项目业主提供)； 注：横线部分为项目业主所需提交材料。 预审由分局局审批的，以上材料，需一式二份；报市国土资源局审批的，项目申请报告一式三份，图件材料一式三份，其它材料一式七份。报自治区国土资源厅审批的，项目申请报告一式四份，图件材料一式四份，其它材料一式七份。 建设项目用地预审依据及申请时间 　　一、依据 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》； 4、《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）； 5、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令第3号）； 6、《土地利用年度计划管理办法》（国土资源部令第3号）； 二、预审申请时间 1、政府投资审批类项目中，项目建设书和可行性研究报告分开审批的建设项目，在项目建议书获得批复之后，项目可行性研究报告批复之前，由建设单位提出建设项目用地预审申请。 2、政府投资审批类项目中，项目建设书和可行性研究报告合并审批的建设项目，在发展和改革、经委等部门受理项目可行性研究报告（或项目建议书）申报之后，项目可行性研究报告（或项目建议书）批复之前，由建设单位提出建设项目用地预审申请。 3、非政府投资的核准类建设项目，在发展和改革、经委等部门受理项目可行性研究报告（或项目建议书）申报之后，由建设单位提出建设项目用地预审申请。 4、非政府投资的备案类建设项目，在发展和改革、经委等部门受理建设项目申报备案之后，核发备案证明文件之前，由建设单位提出建设项目用地预审申请。 新增建设项目用地报批流程（独立选址、分批次） 注：1、需要补充完善报批材料后再受理的，由窗口办在5个工作日内书面告知，申请单位自收到通知后10天内应按要求补充完善有关材料，逾期不按规定补充完善的，作退件处理。 2、不涉及征收的，由市人民政府批复建设用地。哪一级人民政府批复总规，农用地由哪一级人民政府批复。 建设项目用地预审依据及申请时间 　　一、依据 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》； 4、《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令第3号）； 5、《土地利用年度计划管理办法》（国土资源部令第3号）； 6、《关于报国务院批准的建设用地审批工作有关问题的通知》（国土资发［2000］201号）； 7、《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》（国土资发［2002］233号）； 8、《关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知》（国土资发［2003］345号）； 建设项目先行用地报批流程 注：需要补充完善报批材料后再受理的，由窗口办在5个工作日内书面告知，申请单位自收到通知后10天内应按要求补充完善有关材料，逾期不按规定补充完善的，