第14章 所有权.docxVIP

第十四章所有权一、所有权的概念和特征概念：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。特征:（1）所有权的种类：国家所有权、集体所有权、私人所有权。（2）所有权的内容：占有、使用、收益、处分。二、所有权的权能占有——民事主体对于标的物实际上的占领、控制。使用——依据物的性质和用途，并不毁损其物或变更其性质而加以利用；收益——收取标的物的孳息及利用原物进行生产经营所产生的利润。处分——决定财产事实上和法律上命运的权能。处分分为事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分：在生产或生活中使物的物质形态发生变更或消灭。法律上的处分：指改变标的物法律上的命运，即改变标的物之权利归属状态。具体包括：转让所有权；设定用益物权；设定担保物权等。没有处分权能而对标的物进行法律上的处分称之为无权处分，其后果为效力待定。三、所有权的取得（一）分类原始取得：根据法律规定最初取得所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产所有权。继受取得：通过某种法律行为从原所有人取得对财产的所有权（二）原始取得：征收（1）含义：国家基于公共利益需要，依法将单位、个人的房屋及其他不动产移转给国家所有。（2）原因：公共利益需要（3）权限：省级政府以下的地方政府（市、县、乡镇）无征收权（4）补偿：①征收集体土地的，应足额支付：土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用以及安排被征地农民的社会保障费用。②征收单位、个人房屋及其他不动产的，应给予拆迁补偿；征收居民房屋的，应保障其居住条件。2、善意取得（1）含义与价值：①善意取得，又称即时取得，指无处分权人将其占有的动产或者错误登记在其名下的不动产转让给善意第三人或者为善意第三人设定他物权，在符合一定条件的前提下，善意第三人依据法律的规定取得动产或者不动产所有权或者他物权的制度。②善意取得以牺牲所有权之静的安全为代价，保障财产交易之动的安全。旨在降低交易成本，鼓励交易。（2）善意取得的构成要件《物权法》第106条：a、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；b、以合理的价格转让；c、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。注意：善意取得标的物包括动产、不动产及担保物权。动产的善意取得要件：A.须为占有委托物，即无权处分人基于所有权人的意思取得占有。下列动产不适用善意取得：占有脱离物。指非基于真正权利人的意思而丧失占有的物。包括赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物、失散的动物。货币。货币属于特殊动产，占有货币即取得所有权，没有无权处分的问题。禁止流通物。如毒品、武器、淫秽书刊，国家不允许私人取得所有权，不适用善意取得。B.动产的占有人实施无权处分。C.第三人为善意。即不知属于无权处分。D.第三人以合理的价格受让。E.完成交付。须注意：占有改定不能发生善意取得的效果。只能采用现实交付、简易交付与指示交付的方式。【例1】甲委托乙帮自己保管5000元，乙因欠丙数千元，就将甲交给自己保管的5000元拿来还了欠丙的债。丙是否为善意取得？否，因为货币不适用善意取得【例2】甲委托乙保管黑枪一把，因缺钱花，乙以自己的名义将高价将该枪出卖给不知情的丙。丙能否善意取得手枪的所有权？否，因为禁止流通物不适用于善意取得【例3】甲于4月1日将自己的钢琴出卖给乙，同时约定甲借用三个月。甲又于5月1日擅自将该钢琴出卖给不知情的丙，同时约定甲向丙借用两个月。乙能否取得钢琴所有权？丙能否取得钢琴所有权？能，否【例4】甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权？乙（3）法律效果a、物权法效果：善意第三人取得所有权或他物权，而真正所有权人的所有权消灭或者所有权上产生他物权负担。b、债法效果：所有人对无权处分人主张侵权损害赔偿请求权、不当得利返还请求权或违约损害赔偿请求权。【例】甲将相机借给乙使用，乙擅自以自己名义，以市价出卖给不知情的丙，并交付。①甲能否对丙主张侵权？甲能否对丙主张不当得利返还？能，否②甲可向乙主张哪些权利？请求违约责任、不当得利（三）添附是附合、混合、加工的通称，把不同所有人的财产或劳动合并在一起，形成另一种新形态的财产，且恢复原状在事实上不可能或经济上不合理，因此，要确认新财产的归属。附合：非经拆毁不能达到原来的状态。动产与动产、动产与不动产、不动产与不动产混合：财产难以分开并形成新财产。加工：我国司法政策倾向于材料主义，原则上加工物归原材料所有人，只有在加工行为