哈尔滨市房地产抵押合同B（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 哈尔滨市房地产抵押合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 哈尔滨市房地产抵押合同 抵押人：______ 抵押权人：______ 为确保______年______月______日签订的______（以下称主合同）的履行，抵押人______（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人______（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条　甲方用作抵押的房地产座落于______区______街（路、小区）______号______栋______单元______层______户号，其房屋建筑面______m2，占地面积______m2。 第二条　根据主合同，甲乙双方确认：债务人为______；抵押期限自______年______月______至______年______月______。 第三条　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币______（大写），______（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：______（大写），______（小写），抵押率为百分之______。 第四条　甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条　乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条　抵押房地产现由______使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条　抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条　抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条　在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条　本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条　在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条　抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条　本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条　本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条　双方商定的其它事项：______。 甲方（签章）：______ 乙方（签章）：______ 法定代表人：______　法定代表人：______ 委托代理人：______　 委托代理人：______ 地址：______ 地址：______ 联系电话：______ 联系电话：______ ______年 月 日______年 月 日 签订地点：______ 签订地点：______ 说明： 一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。 四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。 五、金额大写样式